Cochera en venta

USD 19.800

= $ 31,4 M

Cuota UVA desde $ 178.601/mes · ingresos $ 714.404

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Villa Crespo

Cochera fija cubierta 1er subsuelo - apta suv - villa crespo

Serrano 200, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 13 m²
Amenities: Seguridad

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Esta en lo normal

Pide USD 19.800, un 1% menos que lo normal entre los 25 cocheras parecidos en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Serrano 200, Villa Crespo.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.523lo normal · 1.5421.3081.825

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 20.042
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 55 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.417
Tardaron en salir: 63 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

La cochera se ubica en el subsuelo de un complejo de torres con entrada peatonal sobre Padilla y acceso vhicular por calle Serrano al 250. Cuenta con espacio suficiente para alojar una camioneta, con acceso muy cómodo y amplio. Entrada y salida de frente. Vigilancia permantente. TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general No 2371 de la AFIP. Botts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.583 en total: USD 19.800 del aviso mas USD 1.783 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 178.601 por mes con ingresos de $ 714.404.

Costo total realUSD 21.583

Precio del aviso: USD 19.800
Escritura y honorarios~2%: USD 479
Sellos y tasas~1.75%: USD 346
Comision inmobiliaria~4%: USD 958

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 178.601/mes

Necesitas ingresos por $ 714.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,6% anual

Alquiler esperable

$ 200.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Salvador Benedit) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 73 en la zona

Dia1 min · 83 m

Mica3 min · 197 m

Kiosco 7244 min · 248 m

Educacion · 53 en la zona

ESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07 · secundaria · publica3 min · 170 m

ESCUELA SCHOLEM ALEIJEM · secundaria · privada3 min · 194 m

INST. SH. I. AGNON · superior · privada3 min · 194 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plazoleta Salvador Benedit8 min · 517 m

Plazoleta De la Amistad10 min · 644 m

Plaza General Benito Nazar12 min · 745 m

Salud · 28 en la zona

EL RINCON DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado3 min · 190 m

GERIATRICO CAMARGO · clinica especializada · privado3 min · 190 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO SERFATY EDITH MIRTA MN 34923 · centro de salud · privado7 min · 428 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de cocheras en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 20.500, un 13,9% mas que en junio de 2026 y un 13,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de cocheras en Villa Crespo

venta · USD

Mediana del segmento: USD 20.500
Tendencia (4 semanas): ▲+13.9%

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Serrano 200, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 40.000

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