Cochera en venta en Villa Crespo

Cochera en venta en Villa Crespo

Cochera en venta - 17mts2 - villa crespo

Lerma e/ Estado de Israel y Lavalleja , Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
17 m²
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Pide USD 19.900, un 24% menos que lo normal entre los 45 cocheras parecidos en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Lerma e/ Estado de Israel y Lavalleja , Villa Crespo.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.171lo normal · 1.5381.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 26.154
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
103 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Cochera cubierta en venta ubicada sobre calle Lerma entre Estado de Israel y Lavalleja (Villa Crespo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación norte. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 17mts2 cubiertos. La misma cuenta también con baulera. _ Las expensas al 08/04/2025 son de aproximadamente $60.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño Más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIóN PARA TU PRóXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTíAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.693 en total: USD 19.900 del aviso mas USD 1.793 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.503 por mes con ingresos de $ 718.012.

Costo total realUSD 21.693
Precio del aviso
USD 19.900
Escritura y honorarios~2%
USD 482
Sellos y tasas~1.75%
USD 348
Comision inmobiliaria~4%
USD 963

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.503/mes

Necesitas ingresos por $ 718.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 200.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 104 en la zona
Supermercado Express · Avenida Estado de Israel2 min · 111 m
Carrefour Express · Avenida Estado de Israel2 min · 111 m
Carniceria · Avenida Estado de Israel3 min · 161 m
Educacion · 75 en la zona
JIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02) · inicial · publica3 min · 172 m
ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica3 min · 172 m
INSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICA · inicial/primaria · privada3 min · 213 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Elias Alippi4 min · 271 m
Plazoleta Scholem Aleijem7 min · 465 m
Antonio Abraham Zinny8 min · 533 m
Salud · 41 en la zona
FUNDACION INEBA - INSTITUTO DE NEUROCIENCIA BUENOS AIRES · clinica especializada · privado4 min · 263 m
SWISS MEDICAL CENTER ALMAGRO · centro de salud · privado5 min · 291 m
CENTRO DE SALUD MENTAL ATENEA · centro de salud · privado5 min · 308 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de cocheras en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 20.500, un 13,9% mas que en junio de 2026 y un 13,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de cocheras en Villa Crespo

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lerma e/ Estado de Israel y Lavalleja , Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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