Cochera en venta en Villa Crespo

Cochera en venta en Villa Crespo

Cochera en venta - 17mts2 - villa crespo

Avenida Corrientes e/ Avenida Medrano y Francisco Acuña de Figueroa , Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
17 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 28% menos que lo normal entre los 113 cocheras parecidos en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Corrientes e/ Avenida Medrano y Francisco Acuña de Figueroa , Villa Crespo.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.059lo normal · 1.4711.692

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 25.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
206 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.550
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

_ Cochera cubierta en venta ubicada sobre Avenida Corrientes entre Avenida Medrano y Francisco Acuña de Figueroa (Villa Crespo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación al norte. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 17mts2 cubiertos. _ Las expensas al 20/10/2025 son de aproximadamente $35.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño Más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIóN PARA TU PRóXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTíAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.622 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.622
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1.75%
USD 315
Comision inmobiliaria~4%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 200.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 105 en la zona
Doble o Nada1 min · 53 m
Galeria Patagonia · Avenida Corrientes 39681 min · 85 m
Carrefour Express2 min · 111 m
Educacion · 82 en la zona
CENTRO EDUCATIVO Nº 12 · adultos · publica1 min · 41 m
CENTRO EDUCATIVO Nº 02 CLUB SOCIAL Y DEPORTIVO EL CAMPITO · adultos · publica1 min · 41 m
ESCUELA METROPOLITANA DE ALTOS ESTUDIOS · superior · privada2 min · 142 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Patio Salguero5 min · 303 m
Plaza Almagro6 min · 357 m
Plazoleta Scholem Aleijem10 min · 618 m
Salud · 66 en la zona
CENTRO MEDICO TCBA SALGUERO CENTRO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado3 min · 193 m
RESIDENCIA GERIATRICA DEL SOL · clinica especializada · privado3 min · 198 m
CLINICA PASTELEROS · hospital/clinica · obra social3 min · 213 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.2% total
USD 22.000USD 18.00011 de jun de 202606 de jul de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 22.000 → USD 18.000-18.18%

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de cocheras en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 20.500, un 13,9% mas que en junio de 2026 y un 13,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de cocheras en Villa Crespo

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes e/ Avenida Medrano y Francisco Acuña de Figueroa , Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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