Cochera en venta

USD 16.500

= $ 26,2 M

Cuota UVA desde $ 148.834/mes · ingresos $ 595.336

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Villa Crespo

Venta cochera cubierta villa crespo zona movistar arena

Darwin 500, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Pide USD 16.500, un 10% menos que lo normal entre los 24 cocheras parecidos en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Darwin 500, Villa Crespo.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 1.5321.783

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 18.388
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 60 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.458
Tardaron en salir: 62 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA COCHERA CUBIERTA VILLA CRESPO • IDEAL INVERSIóN Posee porton automatico. En edificio. Ubicacion: Darwin y Corrientes. A la vuelta del MOVISTAR ARENA. Bajas expensas. YEGER PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.987 en total: USD 16.500 del aviso mas USD 1.487 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 148.834 por mes con ingresos de $ 595.336.

Costo total realUSD 17.987

Precio del aviso: USD 16.500
Escritura y honorarios~2%: USD 399
Sellos y tasas~1.75%: USD 289
Comision inmobiliaria~4%: USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.834/mes

Necesitas ingresos por $ 595.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

9,2% anual

Alquiler esperable

$ 200.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta De la Amistad) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 59 en la zona

Autoservicio Giuly2 min · 122 m

Super Adia2 min · 133 m

Carrefour Express2 min · 135 m

Educacion · 47 en la zona

MI JARDIN · otros · privada2 min · 135 m

BACH. POP. DE JOVENES Y ADULTOS VILLA CRESPO-NUESTRAMERICA · adultos · privada3 min · 191 m

ESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07 · secundaria · publica3 min · 211 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plazoleta De la Amistad8 min · 514 m

Bajo Autopista Humboldt10 min · 672 m

Parque Los Andes11 min · 686 m

Salud · 28 en la zona

CESAC Nº 22 · centro de salud · publico6 min · 368 m

GERIATRICO CAMARGO · clinica especializada · privado6 min · 388 m

EL RINCON DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado6 min · 389 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de cocheras en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 20.500, un 13,9% mas que en junio de 2026 y un 13,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de cocheras en Villa Crespo

venta · USD

Mediana del segmento: USD 20.500
Tendencia (4 semanas): ▲+13.9%

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Darwin 500, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 40.000

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