Cochera en venta en Villa Crespo

Cochera en venta en Villa Crespo

Cochera en venta - 18mts2 - villa crespo

Avenida Doctor Honorio Pueyrredón e/ Tres Arroyos y Galicia , Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
18 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Pide USD 16.000, un 25% menos que lo normal entre los 14 cocheras parecidos en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Doctor Honorio Pueyrredón e/ Tres Arroyos y Galicia , Villa Crespo.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 889lo normal · 1.1831.488

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 21.300
Tamaño normal
15 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.101
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Cochera cubierta en venta ubicada sobre Avenida Doctor Honorio Pueyrredón entre Tres Arroyos y Galicia (Villa Crespo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación al noreste. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 18mts2 cubiertos. Movible con seguridad las 24 horas. _ Las expensas al 17/12/2025 son de aproximadamente $30.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño Más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIóN PARA TU PRóXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTíAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.441 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.441 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.

Costo total realUSD 17.441
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1.75%
USD 280
Comision inmobiliaria~4%
USD 774

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.324/mes

Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 200.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Benito Nazar) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 70 en la zona
Panaderia2 min · 127 m
La blonde · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 14432 min · 149 m
Spot6 min · 358 m
Educacion · 49 en la zona
EMILIO RAUL OLIVE · primaria · publica2 min · 151 m
INSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUM · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 213 m
DELFIN JIJENA · primaria · publica4 min · 246 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza General Benito Nazar5 min · 351 m
Plaza 24 de Septiembre6 min · 390 m
24 de Septiembre7 min · 474 m
Salud · 31 en la zona
RESIDENCIAL GERIATRICO LA POSADA · clinica especializada · privado3 min · 214 m
CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado6 min · 357 m
CMB Nº 27 · centro de salud · publico7 min · 427 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de cocheras en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 20.500, un 13,9% mas que en junio de 2026 y un 13,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de cocheras en Villa Crespo

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Doctor Honorio Pueyrredón e/ Tres Arroyos y Galicia , Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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