Cochera en venta

USD 18.000

= $ 28,5 M

Cuota UVA desde $ 161.649/mes · ingresos $ 646.595

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en San Telmo

Cochera en venta

Tacuarí 600, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 10 m²
Amenities: Ascensor

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Piden de mas

Pide USD 18.000, un 54% mas que lo normal entre los 60 cocheras parecidos en venta en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Tacuarí 600, San Telmo.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 1.1658331.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 54% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Pide 80% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 11.652
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 94 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.000
Tardaron en salir: 65 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de San Telmo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera cubierta ubicada en el segundo subsuelo, acceso por cómoda rampa. Cuenta con ascensor, edificio exclusivo de cocheras. Capacidad para un auto mediano. Para más información, llámanos al: . SEGURIDAD EN NEGOCIOS INMOBILIARIOS Avda. Independencia 815 . CABA Te. /

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.622 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.649 por mes con ingresos de $ 646.595.

Costo total realUSD 19.622

Precio del aviso: USD 18.000
Escritura y honorarios~2%: USD 436
Sellos y tasas~1.75%: USD 315
Comision inmobiliaria~4%: USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.649/mes

Necesitas ingresos por $ 646.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,3% anual

Alquiler esperable

$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de Chubut) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 93 en la zona

Bienvenidos1 min · 67 m

Frutas & Verduras Angel2 min · 110 m

La Tranquera · Chile 7992 min · 151 m

Educacion · 88 en la zona

CENS Nº 12 DE 03 · adultos · publica1 min · 92 m

JIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03) · inicial · publica1 min · 92 m

MARIA SANCHEZ DE THOMPSON · primaria · publica1 min · 92 m

Espacios verdes · 52 en la zona

Provincia de Chubut3 min · 161 m

Provincia de Entre Rios3 min · 195 m

Provincia de Chaco3 min · 222 m

Salud · 22 en la zona

CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado4 min · 271 m

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OBRA SOCIAL DE LOS INSMIGRANTES ESPAÑOLES Y SUS DESCENDIENTES RESIDENTES EN LA ARGENTINA OSPAÑA · centro de salud · obra social6 min · 358 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Telmo

El precio de cocheras en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 17.000, un 5,6% menos que en junio de 2026 y un 32% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de cocheras en San Telmo

venta · USD

Mediana del segmento: USD 17.000
Tendencia (4 semanas): ▼-32.0%

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Telmo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tacuarí 600, San Telmo, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 25.000

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