Cochera en venta

USD 17.000

= $ 27 M

Cuota UVA desde $ 153.344/mes · ingresos $ 613.377

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en San Telmo

Av caseros 700 san telmo cochera u$17.000

Avenida Caseros 700, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 10 m²
Antigüedad: 25 años
Amenities: Seguridad

Descripcion

Venta de Cochera en San Telmo, Capital Federal Cochera cubierta y fija de 10m2. Acceso por rampa fija en primer subsuelo. Antigüedad 25 años. Expensas $40.000 (sept 2026). Vigilancia. Portón automático. Entran autos grandes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado • Matricula CUCICBA 6099.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.532 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153.344 por mes con ingresos de $ 613.377.

Costo total realUSD 18.532

Precio del aviso: USD 17.000
Escritura y honorarios~2%: USD 411
Sellos y tasas~1.75%: USD 298
Comision inmobiliaria~4%: USD 823

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.344/mes

Necesitas ingresos por $ 613.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,7% anual

Alquiler esperable

$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Provincia de Buenos Aires) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 71 en la zona

La Nueva San Telmo3 min · 209 m

Coto · Peru 14963 min · 218 m

La Mini4 min · 255 m

Educacion · 51 en la zona

JIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05) · inicial · publica1 min · 28 m

JUAN DE GARAY · primaria · publica1 min · 28 m

JUAN DE GARAY · adultos · publica1 min · 28 m

Espacios verdes · 32 en la zona

Plazoleta Provincia de Buenos Aires6 min · 368 m

Plazoleta Juan C. Castagnino6 min · 377 m

Plaza Casa Cuna6 min · 407 m

Salud · 18 en la zona

CENTRO MEDICO COMEX · centro de salud · privado2 min · 156 m

HELIOS SALUD S.A - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado3 min · 164 m

HOSPITAL GENERAL DE NIÑOS PEDRO DE ELIZALDE · clinica especializada · publico5 min · 328 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Telmo

El precio de cocheras en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 17.000, un 5,6% menos que en junio de 2026 y un 32% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de cocheras en San Telmo

venta · USD

Mediana del segmento: USD 17.000
Tendencia (4 semanas): ▼-32.0%

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Telmo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Caseros 700, San Telmo, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 25.000

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