Cochera en venta

USD 18.000

= $ 28,5 M

Cuota UVA desde $ 161.649/mes · ingresos $ 646.595

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en San Telmo

Cochera fija cubierta

Bolivar 800, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 13 m²
Amenities: Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 8% menos que lo normal entre los 23 cocheras parecidos en venta en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Bolivar 800, San Telmo.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.385lo normal · 1.5001.797

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 8% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 19.500
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 52 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.396
Tardaron en salir: 57 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de San Telmo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE UBICACION, EDIFICIO NUEVO CON BASTANTES UNIDADES. SEGURIDAD LAS 24 HS. FACIL ANGULO DE GIRO PARA ESTACIONAR. C.U.C.I.C.B.A 3858

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.622 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.649 por mes con ingresos de $ 646.595.

Costo total realUSD 19.622

Precio del aviso: USD 18.000
Escritura y honorarios~2%: USD 436
Sellos y tasas~1.75%: USD 315
Comision inmobiliaria~4%: USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.649/mes

Necesitas ingresos por $ 646.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,3% anual

Alquiler esperable

$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rodolfo Walsh) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 76 en la zona

Panaderia · Avenida Independencia1 min · 40 m

Obrador de Panes & Galletas · Chile 5242 min · 143 m

Dia2 min · 148 m

Educacion · 76 en la zona

ESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 04 · inicial · publica2 min · 123 m

JARDIN MATERNAL Nº 12 DE 04 · inicial · publica2 min · 123 m

CFP N° 27 DE 03 · adultos · publica2 min · 151 m

Espacios verdes · 47 en la zona

Plazoleta Rodolfo Walsh3 min · 203 m

Plazoleta Doctor Cesar Polledo5 min · 301 m

Plazoleta Coronel Manuel de Olazabal6 min · 354 m

Salud · 16 en la zona

POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social6 min · 384 m

CESAC 47 · centro de salud · publico12 min · 796 m

CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado13 min · 802 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Telmo

El precio de cocheras en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 17.000, un 5,6% menos que en junio de 2026 y un 32% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de cocheras en San Telmo

venta · USD

Mediana del segmento: USD 17.000
Tendencia (4 semanas): ▼-32.0%

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Telmo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolivar 800, San Telmo, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 25.000

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