Cochera en venta

USD 16.800

= $ 26,7 M

Cuota UVA desde $ 151.540/mes · ingresos $ 606.161

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en San Telmo

Cochera en san telmo (bajas expensas)

Tacuarí 600, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 9 m²
Amenities: Ascensor

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Esta en lo normal

Pide USD 16.800, un 47% mas que lo normal entre los 12 cocheras parecidos en venta en San Telmo publicados a menos de 5 cuadras de Tacuarí 600, San Telmo.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.867lo normal · 1.2671.808

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 47% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 11.400
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de San Telmo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COCHERA EN VENTA EN SAN TELMO Se encuentra en un edificio exclusivo de cocheras de fácil acceso que cuenta con totem de seguridad, 2 ascensores automáticos y encargado. Expensas bajas $ 18.600. Se encuentra en el 2do subsuelo. GIESSO PROPIEDADES Matricula cucicba 1043Whatsapp: + 54 9

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.314 en total: USD 16.800 del aviso mas USD 1.514 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 151.540 por mes con ingresos de $ 606.161.

Costo total realUSD 18.314

Precio del aviso: USD 16.800
Escritura y honorarios~2%: USD 407
Sellos y tasas~1.75%: USD 294
Comision inmobiliaria~4%: USD 813

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 151.540/mes

Necesitas ingresos por $ 606.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,7% anual

Alquiler esperable

$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Chubut) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Telmo

El precio de cocheras en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 17.000, un 5,6% menos que en junio de 2026 y un 32% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de cocheras en San Telmo

venta · USD

Mediana del segmento: USD 17.000
Tendencia (4 semanas): ▼-32.0%

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Telmo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tacuarí 600, San Telmo, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 25.000

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