Cochera en venta en San Nicolas
Cochera en venta
USD 9.000

Cochera en venta en San Nicolas

Av rivadavia 500 san nicolás cochera 5toss u$9.000

Avenida Rivadavia 500, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

Cochera fija de 6 x 2.50 m. Acceso peatonal por ascensor. 5to subsuelo. Edificio de cocheras. Ascensor monta-vehículos con personal de guardia y seguridad permanente las 24 horas. Expensas $ 92.000 (junio 2026) .Excelente ubicación, con acceso desde Avenida Rivadavia al 500 a metros de Peatonal Florida Colectivos: 7, 8, 22, 24, 28, 29, 33, 50, 56, 61, 62, 64, 74, 86, 91, 93, 103, 105, 111, 126, 130, 143, 146, 152, 159, 195 Subtes: BOLIVAR (Línea E), CATEDRAL (Línea D), PERU (Línea A), PIEDRAS (Línea A), PLAZA DE MAYO (Línea A) Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado • Matricula CPI 6099.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.812 en total: USD 9.000 del aviso mas USD 812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 81.182 por mes con ingresos de $ 324.729.

Costo total realUSD 9.812
Precio del aviso
USD 9.000
Escritura y honorarios~2%
USD 218
Sellos y tasas~1.75%
USD 158
Comision inmobiliaria~4%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 81.182/mes

Necesitas ingresos por $ 324.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 160.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 160.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Mayo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 92 en la zona
La Piedad2 min · 127 m
Brioche Doree3 min · 174 m
Paseo de los Artesanos3 min · 185 m
Educacion · 63 en la zona
CFP Nº 21 DE 01 · adultos · publica2 min · 116 m
ESC.ARG.DE DISEÑO ESPACIOS VERDES Y DE INTERIORES · superior · privada3 min · 200 m
ASOC. CIVIL JARDIN MATERNAL DR ALFREDO PRAT · otros · privada3 min · 204 m
Espacios verdes · 51 en la zona
Plaza de Mayo2 min · 135 m
Plazoleta Ciriaco Ortiz3 min · 195 m
Plazoleta San Francisco4 min · 254 m
Salud · 36 en la zona
CENTRO DE ASISTENCIA PSICOPATOLOGICA S.A. · centro de salud · privado4 min · 225 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico4 min · 254 m
CENTRO MEDICO BANCO NACION (ASOCIACION BANCARIA DE LA OBRA SOCIAL BANCARIA ARG) · centro de salud · obra social4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Nicolas

El precio de cocheras en San Nicolas esta hoy en una mediana de USD 12.750, un 37,8% mas que en junio de 2026 y un 28,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de cocheras en San Nicolas

venta · USD
Mediana del segmento
USD 12.750
Tendencia (4 semanas)
▲+28.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Nicolas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Rivadavia 500, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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