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Cochera en venta en San Nicolas
Cochera en venta
USD 19.900
= $ 31,6 M
Cuota UVA desde $ 179.503/mes · ingresos $ 718.012
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en San Nicolas

Cochera - san nicolas

Bartolomé Mitre 1200, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
13 m²

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Piden de mas

Pide USD 19.900, un 33% mas que lo normal entre los 227 cocheras parecidos en venta en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Bartolomé Mitre 1200, San Nicolás.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.531lo normal · 1.1548291.475

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 104% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 15.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
372 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 750
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ECOCHERAS Y EINVERSIONES EINVERSIONES.AR Mat. CUCICBA 6610 La información fue suministrada por los propietarios y pueden no coincidir con los reales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.693 en total: USD 19.900 del aviso mas USD 1.793 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.503 por mes con ingresos de $ 718.012.

Costo total realUSD 21.693
Precio del aviso
USD 19.900
Escritura y honorarios~2%
USD 482
Sellos y tasas~1.75%
USD 348
Comision inmobiliaria~4%
USD 963

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.503/mes

Necesitas ingresos por $ 718.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 160.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 160.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Neuquen) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 98 en la zona
La Verduleria3 min · 167 m
Costumbres Argentinas · Lima 313 min · 220 m
Los Hermanos · Uruguay 524 min · 260 m
Educacion · 85 en la zona
CENS Nº 26 DE 01 · adultos · publica3 min · 162 m
FAMILIA DE CABEZON · primaria · publica3 min · 162 m
FUNDACION ALTOS ESTUDIOS DE CS. COMERCIALES · superior · privada4 min · 240 m
Espacios verdes · 51 en la zona
Provincia de Neuquen3 min · 178 m
Provincia de Rio Negro3 min · 194 m
Provincia de Misiones4 min · 228 m
Salud · 76 en la zona
CENTRO MEDICO IOFA · centro de salud · privado1 min · 33 m
CENTRO MEDICO ACCORD MONSERRAT · centro de salud · obra social3 min · 180 m
CENTRO MEDICO (URUGUAY 43) · centro de salud · privado4 min · 229 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Nicolas

El precio de cocheras en San Nicolas esta hoy en una mediana de USD 14.250, un 54,1% mas que en junio de 2026 y un 50% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de cocheras en San Nicolas

venta · USD
Mediana del segmento
USD 14.250
Tendencia (4 semanas)
▲+50.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en San Nicolas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 1200, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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