Cochera en venta en San Nicolas

Cochera en venta en San Nicolas

Cochera en venta - 18mts2 - san nicolás

Avenida Corrientes e/ Esmeralda y Suipacha , San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
18 m²

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Conviene mirarla

Pide USD 8.000, un 56% menos que lo normal entre los 108 cocheras parecidos en venta en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Corrientes e/ Esmeralda y Suipacha , San Nicolás.

56% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 444lo normal · 1.0007251.337

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 18.000
Tamaño normal
15 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
205 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 667
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

_ Cochera cubierta en venta ubicada sobre Avenida Corrientes entre Esmeralda y Suipacha (San Nicolás. Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación al norte. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 18mts2 cubiertos. El mismo se ubica en un primer subsuelo con acceso por rampa fija. _Una excelente oportunidad en una de las cuadras más transitadas de Buenos Aires. YACOUB | Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño Más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIóN PARA TU PRóXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTíAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 8.721 en total: USD 8.000 del aviso mas USD 721 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 72.162 por mes con ingresos de $ 288.648.

Costo total realUSD 8.721
Precio del aviso
USD 8.000
Escritura y honorarios~2%
USD 194
Sellos y tasas~1.75%
USD 140
Comision inmobiliaria~4%
USD 387

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 72.162/mes

Necesitas ingresos por $ 288.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 160.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 160.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Pellegrini) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 114 en la zona
Open 25 hs1 min · 62 m
Carrefour Express1 min · 64 m
Centro Lavalle1 min · 85 m
Educacion · 63 en la zona
CONSERVATORIO SUP. DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica1 min · 57 m
ESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01 · secundaria/superior · publica3 min · 178 m
INST. SUPERIOR TECNOLOGICO EMPRESARIAL ARGENTINO · superior · privada5 min · 292 m
Espacios verdes · 56 en la zona
Plazoleta Carlos Pellegrini4 min · 243 m
Plazoleta Paquita Bernardo4 min · 252 m
Plaza de la Republica4 min · 261 m
Salud · 69 en la zona
CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado1 min · 80 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · obra social2 min · 141 m
S.I.A.C.O. S.A · centro de salud · privado3 min · 165 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
USD 8.500USD 8.00011 de jun de 202619 de jun de 2026
  1. 19 de jun de 2026USD 8.500 → USD 8.000-5.88%

Como vinieron los precios en San Nicolas

El precio de cocheras en San Nicolas esta hoy en una mediana de USD 14.250, un 54,1% mas que en junio de 2026 y un 50% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de cocheras en San Nicolas

venta · USD
Mediana del segmento
USD 14.250
Tendencia (4 semanas)
▲+50.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en San Nicolas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes e/ Esmeralda y Suipacha , San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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