Cochera en venta en San Nicolas

Cochera en venta en San Nicolas

Venta de cochera en excelente lugar zona de teatros.

Avenida Corrientes 800, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
20 m²

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Conviene mirarla

Pide USD 8.000, un 57% menos que lo normal entre los 86 cocheras parecidos en venta en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Corrientes 800, San Nicolás.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 400lo normal · 9386781.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 18.750
Tamaño normal
15 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
155 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 660
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Cochera Fija Cubierta en subsuelo de fácil acceso. Av Corrientes 818 entre Suipacha Y esmeralda. Ubicada estratégicamente en una zona de gran demanda con mucha actividad Gastronómica y Cultural. Te presentamos esta cochera fija cubierta N° 112, de 20 m², en un segundo subsuelo de fácil accesibilidad a través de rampa fija y con posibilidad de guardar 2 autos pequeños. Gran Oportunidad. Cochera con seguridad y de accesibilidad las 24 horas sin impedimentos de horarios, tarjeta magnética para el ingreso personal, Ideal para profesionales que necesiten un lugar fijo para estacionar en el corazón de la ciudad. Oportunidad de contar con un espacio propio y seguro. Consulte para su visita al tel . Corredora Inmobiliaria Mariana Alejandra Aguirre, Matrícula CUCICBA 9631 / CPMCLZ 4534 Libro 9, Folio 86. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N.º 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Según Ley 5115, La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas de esta propiedad es: Es Accesible.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 8.721 en total: USD 8.000 del aviso mas USD 721 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 72.162 por mes con ingresos de $ 288.648.

Costo total realUSD 8.721
Precio del aviso
USD 8.000
Escritura y honorarios~2%
USD 194
Sellos y tasas~1.75%
USD 140
Comision inmobiliaria~4%
USD 387

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 72.162/mes

Necesitas ingresos por $ 288.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 160.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 160.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rosita Quiroga) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 112 en la zona
Carrefour Express1 min · 64 m
Open 25 hs2 min · 112 m
Dia2 min · 117 m
Educacion · 59 en la zona
CONSERVATORIO SUP. DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica2 min · 108 m
ESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01 · secundaria/superior · publica2 min · 135 m
INST. SUPERIOR TECNOLOGICO EMPRESARIAL ARGENTINO · superior · privada4 min · 268 m
Espacios verdes · 55 en la zona
Plazoleta Rosita Quiroga4 min · 233 m
Plazoleta Paquita Bernardo4 min · 277 m
Plazoleta Carlos Pellegrini5 min · 294 m
Salud · 63 en la zona
CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado2 min · 110 m
S.I.A.C.O. S.A · centro de salud · privado2 min · 114 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · obra social2 min · 129 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Nicolas

El precio de cocheras en San Nicolas esta hoy en una mediana de USD 14.250, un 54,1% mas que en junio de 2026 y un 50% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de cocheras en San Nicolas

venta · USD
Mediana del segmento
USD 14.250
Tendencia (4 semanas)
▲+50.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en San Nicolas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes 800, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 8.000
Cochera en venta
WhatsApp