Cochera en venta en San Nicolas

Cochera en venta en San Nicolas

Cochera fija o espacio gurda coche en micro centro porteño venta

Avenida Corrientes 700, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
14 m²

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Conviene mirarla

Pide USD 8.500, un 47% menos que lo normal entre los 216 cocheras parecidos en venta en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Corrientes 700, San Nicolás.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 607lo normal · 1.1541.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 16.154
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
413 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 792
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

COCHERA o Espacio Guarda Coche. Fija. En el Subsuelo por Rampa una de entrada y otra de salida, para lograr excelente circulación vehicular. Amplia. Facil estacionamiento. Medidas aproximadas de 6 x 2,5 aprox. unos 15 m2 aprox. Excelente edificio con doble acceso. Edificio con Galería comercial. A las cocheras se accede por Av. Corrientes 753 y a la galería es posible ingresar por la misma altura de Corrientes o bien por Lavalle al 750, dado su doble circulación. POSIBILIDAD DE FINANCIACION DIRECTA Nesnech Inmobiliaria & Estudio Jurídico. Observaciones: Las medidas que se detallen son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente. Las imágenes, fotografías, adornos y detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. El interesado deberá verificar y acordar al realizar las operaciones. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento, y no obligando al intermediario a definir operaciones sin conformidad expresa del propietario. La publicación es orientativa a los fines de acercar a las partes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.266 en total: USD 8.500 del aviso mas USD 766 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 76.672 por mes con ingresos de $ 306.688.

Costo total realUSD 9.266
Precio del aviso
USD 8.500
Escritura y honorarios~2%
USD 206
Sellos y tasas~1.75%
USD 149
Comision inmobiliaria~4%
USD 411

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 76.672/mes

Necesitas ingresos por $ 306.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 160.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
$ 160.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rosita Quiroga) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 108 en la zona
Carrefour Express1 min · 68 m
Minimarket La Milagrosa2 min · 101 m
Open 25 hs!2 min · 113 m
Educacion · 56 en la zona
CONSERVATORIO SUP. DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica3 min · 162 m
INST. SUPERIOR TECNOLOGICO EMPRESARIAL ARGENTINO · superior · privada3 min · 174 m
ESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01 · secundaria/superior · publica3 min · 188 m
Espacios verdes · 56 en la zona
Plazoleta Rosita Quiroga4 min · 285 m
Plazoleta Carlos Pellegrini6 min · 353 m
Plazoleta Paquita Bernardo6 min · 370 m
Salud · 61 en la zona
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · obra social1 min · 49 m
S.I.A.C.O. S.A · centro de salud · privado2 min · 99 m
CONSULTORIO MEDICO DE LA SECRETARIA DE VINCULACION SANITARIA DE GABINENTE MJG · centro de salud · publico2 min · 158 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Nicolas

El precio de cocheras en San Nicolas esta hoy en una mediana de USD 14.250, un 54,1% mas que en junio de 2026 y un 50% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de cocheras en San Nicolas

venta · USD
Mediana del segmento
USD 14.250
Tendencia (4 semanas)
▲+50.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en San Nicolas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes 700, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 8.500
Cochera en venta
WhatsApp