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Cochera en venta en San Nicolas
Cochera en venta
USD 5.000
= $ 7,9 M
Cuota UVA desde $ 45.101/mes · ingresos $ 180.405
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en San Nicolas

Cochera - capital federal

Tucumán 500, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
18 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Conviene mirarla

Pide USD 5.000, un 76% menos que lo normal entre los 58 cocheras parecidos en venta en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Tucumán 500, San Nicolás.

76% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 278lo normal · 1.1546921.468

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 76% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 20.769
Tamaño normal
15 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
88 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 696
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Cochera UF143 en el 6to. piso con ascensor. Seguridad 24 horas Circuito cerrado de cámaras IP de monitoreo: a los propietarios se le dá acceso online .expensas aproximadas $ 130.000.- Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PGA710699 (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 5.451 en total: USD 5.000 del aviso mas USD 451 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 45.101 por mes con ingresos de $ 180.405.

Costo total realUSD 5.451
Precio del aviso
USD 5.000
Escritura y honorarios~2%
USD 121
Sellos y tasas~1.75%
USD 88
Comision inmobiliaria~4%
USD 242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 45.101/mes

Necesitas ingresos por $ 180.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 160.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24,2% anual
Alquiler esperable
$ 160.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Nicolas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 101 en la zona
Carrefour Express1 min · 26 m
Diarco Barrio1 min · 82 m
Galeria Jardin · Florida2 min · 121 m
Educacion · 46 en la zona
IFTS N° 01 DE 01 · superior · publica1 min · 81 m
ESCUELA ARGENTINA DE MODA · superior · privada2 min · 130 m
IFTS N° 34 DE 01 · superior · publica3 min · 165 m
Espacios verdes · 51 en la zona
Plaza San Nicolas5 min · 312 m
Plaza Roma6 min · 411 m
Leopoldo Torre Nilson8 min · 484 m
Salud · 42 en la zona
OBRA SOC DE LA ACTIVIDAD DE SEGUROS, REASEGUROS, CAPITALIZACION Y AHORRO Y PRESTAMO PARA LA VIVIENDA · centro de salud · obra social2 min · 96 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 100 m
CENTRO ODONTOLOGICO CENTRO S.A. · centro de salud · privado2 min · 120 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Nicolas

El precio de cocheras en San Nicolas esta hoy en una mediana de USD 14.250, un 54,1% mas que en junio de 2026 y un 50% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de cocheras en San Nicolas

venta · USD
Mediana del segmento
USD 14.250
Tendencia (4 semanas)
▲+50.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en San Nicolas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucumán 500, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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