Cochera en venta en San Nicolas

Cochera en san nicolás

Lavalle 400, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Descripcion

Cochera en venta en el corazón del microcentro. Ideal inversión Por mas consultas, comunicarse al +23

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.622 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.622

Precio del aviso: USD 18.000
Escritura y honorarios~2%: USD 436
Sellos y tasas~1.75%: USD 315
Comision inmobiliaria~4%: USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 160.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,7% anual

Alquiler esperable

$ 160.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Nicolas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 101 en la zona

Diarco Barrio1 min · 75 m

Shop2 min · 147 m

Galeria Jardin · Florida2 min · 157 m

Educacion · 43 en la zona

CENS Nº 46 DE 01 · adultos · publica1 min · 66 m

GENERAL JOSE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 66 m

CENS Nº 08 DE 01 · adultos · publica2 min · 112 m

Espacios verdes · 49 en la zona

Plaza San Nicolas2 min · 159 m

Plaza Roma6 min · 363 m

Plazoleta Hipolito Bouchard8 min · 496 m

Salud · 42 en la zona

SWISS MEDICAL CENTER SARMIENTO · centro de salud · privado1 min · 28 m

SINDICATURA GENERAL DE LA NACION (SIGEN) · centro de salud · publico2 min · 154 m

CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 217 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total

06 de ago de 2026USD 21.000 → USD 18.000-14.29%

Como vinieron los precios en San Nicolas

El precio de cocheras en San Nicolas esta hoy en una mediana de USD 12.750, un 37,8% mas que en junio de 2026 y un 28,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.