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Cochera en venta en San Nicolas
Cochera en venta
USD 11.500
= $ 18,3 M
Cuota UVA desde $ 103.733/mes · ingresos $ 414.931

Cochera en venta en San Nicolas

Cochera en venta ubicado en san nicolás, capital federal, buenos aires

Tucumán 1400, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Amenities
Seguridad

Descripcion

VENTA DE COCHERA FIJA CUBIERTA • POSESIÓN INMEDIATA • EN CALLE TUCUMÁN AL 1400, ENTRE URUGUAY Y PARANÁ • ACCESO POR RAMPAS • IDEAL PARA INVERSIONISTA, COMERCIANTE, VECINO, ETC. • EXCELENTE UBICACIÓN • A 100 MTS. DE PALACIO DE TRIBUNALES • VIGILANCIA 24 HS. • EXPENSA CON AYSA INCLUÍDO • ciudad de la paz 1978 teléfono: whatsapp: Seguínos en Instagram @caianbelgrano.nordelta Martillero Responsable: Juan Manuel Caian Matrícula 4689 CPI / 6668 CMCPSI Excelencia en Servicios Inmobiliarios, desde 1972.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.536 en total: USD 11.500 del aviso mas USD 1.036 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 103.733 por mes con ingresos de $ 414.931.

Costo total realUSD 12.536
Precio del aviso
USD 11.500
Escritura y honorarios~2%
USD 278
Sellos y tasas~1.75%
USD 201
Comision inmobiliaria~4%
USD 557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 103.733/mes

Necesitas ingresos por $ 414.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 160.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 160.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lavalle) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 139 en la zona
Tienda de delicias1 min · 66 m
Dia2 min · 154 m
Coto · Viamonte 15813 min · 206 m
Educacion · 110 en la zona
COLEGIO SUP. DE ARTE DEL TEATRO Y LA COMUNICACION · superior · privada2 min · 98 m
CULTURAL INGLESA DE BUENOS AIRES · superior · privada2 min · 111 m
JIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01) · inicial · publica3 min · 182 m
Espacios verdes · 47 en la zona
Plaza Lavalle4 min · 242 m
Plaza Estado del Vaticano6 min · 372 m
Plaza de las Americas7 min · 421 m
Salud · 123 en la zona
CEGYR CENTRO DE ESTUDIOS EN GINECOLOGIA Y REPRODUCCION · centro de salud · privado2 min · 100 m
CENTRO MEDICO SIMECO · centro de salud · privado2 min · 104 m
CENTRO MEDICO REUMATOLOGICO OMI · centro de salud · privado3 min · 164 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Nicolas

El precio de cocheras en San Nicolas esta hoy en una mediana de USD 12.750, un 37,8% mas que en junio de 2026 y un 28,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de cocheras en San Nicolas

venta · USD
Mediana del segmento
USD 12.750
Tendencia (4 semanas)
▲+28.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Nicolas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tucumán 1400, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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