Cochera en venta en Recoleta

Cochera en venta en Recoleta

Venta cochera cubierta en recoleta

French 2800, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
10 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 18.000, lo mismo que lo normal entre los 37 cocheras parecidos en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de French 2800, Recoleta.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 1.7921.2502.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 17.917
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espacio Guardacoche cubierto en edificio residencial, de uso no exclusivo (sin ubicación fija), con espacios independientes y acceso directo French y Austria, Recoleta La unidad no posee ubicación fija asignada, pudiendo utilizar cualquiera de los espacios disponibles dentro del sector destinado a cocheras. Los espacios se encuentran debidamente delimitados e independientes entre sí, permitiendo el ingreso y egreso de manera directa, sin necesidad de mover otros vehículos. Ideal para propietarios o inversores que busquen una solución práctica de estacionamiento en una zona de alta demanda. Características: Ubicada en el primer subsuelo Acceso fácil por rampa Cubierta Portón eléctrico Expensas (Junio 2026): $70.000 Todas las operaciones a cargo del corredor responsable: Ricardo Luis Pasantes • Mat. C.U.C.I.C.B.A. N 9169 / CMZC N 660. Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (Expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.622 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.622
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1.75%
USD 315
Comision inmobiliaria~4%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta JAE) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 244 en la zona
Granja1 min · 42 m
Millennium · Aguero 19761 min · 46 m
Estela1 min · 62 m
Educacion · 75 en la zona
INSTITUTO DAGUERRE · superior · privada2 min · 109 m
COLEGIO SAN TARSICIO (A-208) · secundaria · privada3 min · 178 m
INST. COLEGIO SAN TARSICIO · inicial/primaria · privada3 min · 178 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta JAE5 min · 317 m
Plaza Republica del Paraguay8 min · 489 m
Plazoleta C. Gonzalez Pecotche8 min · 541 m
Salud · 83 en la zona
CONSULTORIO GRUPO PEDIATRICO · centro de salud · privado1 min · 31 m
ITAC INSTITUTO DE TRASPLANTE Y ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado2 min · 143 m
CENTRO DE ESTUDIOS METABOLICOS Y ENDOCRINOLOGOS DR. BRUNO · centro de salud · privado3 min · 216 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de cocheras en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 22.500, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 36,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de cocheras en Recoleta

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.500
Tendencia (4 semanas)
▲+36.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

French 2800, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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