Cochera en venta en Recoleta

Cochera en venta en Recoleta

Cochera en recoleta

Charcas 2600, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
10 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 15.000, lo mismo que lo normal entre los 30 cocheras parecidos en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Charcas 2600, Recoleta.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.5001.1571.913

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 15.000
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad de cochera en Marcelo T. de Alvear al 2600, ubicada en el tercer piso en el prestigioso barrio de Recoleta. Este espacio ofrece fácil acceso y está situado en una zona muy buena, ideal para quienes buscan comodidad y seguridad. La cochera cuenta con vigilancia las 24 horas, brindando tranquilidad y protección para su vehículo. Además, se destacan las bajas expensas, lo que la convierte en una opción económica y práctica para residentes y trabajadores de la zona. No deje pasar esta oportunidad de adquirir una cochera en una de las áreas más solicitadas de Capital Federal. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.351 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.351 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.351
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1.75%
USD 262
Comision inmobiliaria~4%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Orencio Pio Rodriguez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 266 en la zona
La Boutique del Pollo · Charcas 26031 min · 11 m
Zelema · Ecuador 13111 min · 22 m
Res · Charcas1 min · 25 m
Educacion · 100 en la zona
EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada2 min · 112 m
EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada2 min · 114 m
INSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOS · inicial/primaria · privada2 min · 134 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez1 min · 87 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea6 min · 377 m
Plazoleta del Arbol7 min · 447 m
Salud · 120 en la zona
ENDOCRINOLOGIA BUENOS AIRES S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 108 m
CENTRO MEDICO ORGANIZACION MEDICA · centro de salud · privado2 min · 116 m
C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS DRA. GRACIELA PASCCON · centro de salud · privado2 min · 136 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de cocheras en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 22.500, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 36,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de cocheras en Recoleta

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.500
Tendencia (4 semanas)
▲+36.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Charcas 2600, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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