Cochera en venta en Recoleta

Cochera en venta en Recoleta

Venta de cochera en recoleta

Doctor Norberto Quirno Costa 1200, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 18.000, lo mismo que lo normal entre los 145 cocheras parecidos en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Norberto Quirno Costa 1200, Recoleta.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.5001.1671.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 18.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
244 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.374
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cochera cubierta en el corazón de Recoleta, sobre la calle Quirno Costa, entre Charcas y Mansilla. Una de las mejores zonas de Capital para dejar tu auto y a metros de todo. Cochera de 12.5mts en venta en edificio residencial con cocheras. 1 subsuelo con porton automatico y rampa de facil acceso. Posibilidad de alquilarla a gente del edificio y de afuera. Expensas de 50.000 pesos Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI 6234 • 7844 CMCPSI 7006 • 7007 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.622 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.622
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1.75%
USD 315
Comision inmobiliaria~4%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Orencio Pio Rodriguez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 264 en la zona
Arco iris · Charcas 26651 min · 76 m
Arte Sano · General Lucio Norberto Mansilla 27401 min · 83 m
Dia1 min · 85 m
Educacion · 91 en la zona
EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada1 min · 18 m
EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada1 min · 18 m
INST.DE CAP.ASOC.PERSONAL AERONAUTICO (ICAPA) · superior · privada2 min · 135 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez2 min · 107 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea5 min · 291 m
Plazoleta del Arbol6 min · 374 m
Salud · 116 en la zona
CENTRO MEDICO ORGANIZACION MEDICA · centro de salud · privado1 min · 94 m
CENTRO MEDICO OFTALMOLOGICO CREMONA GUSTAVO · centro de salud · privado3 min · 167 m
ATENEO ARGENTINO DE ODONTOLOGIA · centro de salud · privado3 min · 188 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de cocheras en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 22.500, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 36,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de cocheras en Recoleta

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.500
Tendencia (4 semanas)
▲+36.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Norberto Quirno Costa 1200, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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