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Cochera en venta en Recoleta
Cochera en venta
USD 17.000
= $ 27 M
Cuota UVA desde $ 153.344/mes · ingresos $ 613.377
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Recoleta

Cochera en venta

Presidente José Evaristo Uriburu 1000, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
18 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 17.000, un 17% menos que lo normal entre los 86 cocheras parecidos en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Presidente José Evaristo Uriburu 1000, Recoleta.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 944lo normal · 1.1441.583

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 20.585
Tamaño normal
15 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
138 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.036
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera en venta a metros de la Avenida Santa Fe, con acceso mediante portón automático y amplia rampa de circulación. Espacio muy cómodo, sin columnas, de fácil maniobra. El edificio cuenta con ascensor y baño.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.532 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153.344 por mes con ingresos de $ 613.377.

Costo total realUSD 18.532
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1.75%
USD 298
Comision inmobiliaria~4%
USD 823

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.344/mes

Necesitas ingresos por $ 613.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Pichon-Riviere) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 255 en la zona
Yuna izakaya market1 min · 53 m
Carrefour Express · Marcelo T. de Alvear1 min · 72 m
Coto · Junin 10732 min · 145 m
Educacion · 130 en la zona
INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES DE BUENOS AIRES · superior · privada1 min · 37 m
INSTITUTO DE LA RIVERA · superior · privada1 min · 37 m
INST. CATOLICO DE ESTUDIOS SOCIALES · superior · privada2 min · 142 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere3 min · 193 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay4 min · 266 m
Plaza Maimonides5 min · 326 m
Salud · 138 en la zona
CENTRO MEDICO (GRUPO MEDICO ROSTAGNO) · centro de salud · privado1 min · 14 m
IFER - INSTITUTO DE GINECOLOGIA Y FERTILIDAD · clinica especializada · privado1 min · 73 m
INSTITUTO ALBERTO C. TAQUINI DE INVESTIGACIONES EN MEDICINA TRASLACIONAL (IATIMET) · hospital/clinica · publico1 min · 84 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 19.000USD 17.80011 de jun de 202626 de jun de 2026
  1. 26 de jun de 2026USD 19.000 → USD 17.800-6.32%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de cocheras en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 22.500, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 36,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de cocheras en Recoleta

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.500
Tendencia (4 semanas)
▲+36.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente José Evaristo Uriburu 1000, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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