Cochera en venta en Recoleta

Cochera en venta en Recoleta

Cochera en recoleta

Marcelo Torcuato De Alvear 1300, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 18.900, un 1% menos que lo normal entre los 183 cocheras parecidos en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Marcelo Torcuato De Alvear 1300, Recoleta.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.260lo normal · 1.2679381.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 19.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
278 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 909
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cochera fija cubierta en venta en Recoleta! Perfecta para uso personal o renta inmediata, en un área con alta demanda y muy poca disponibilidad de cocheras. • Cochera fija en segundo subsuelo • Fácil acceso • Aysa incluido en expensas • Acceso 24hs • Espacio amplio para auto mediano/grande • Excelente ubicación Ideal para invertir o asegurar tu lugar de estacionamiento. Vamos a visitarla! La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. CABA Ley 5859 • Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Martillero Gonzalo Iribarren Matricula CUCICBA 6458 • CMCPSI 7189. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.603 en total: USD 18.900 del aviso mas USD 1.703 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 170.483 por mes con ingresos de $ 681.931.

Costo total realUSD 20.603
Precio del aviso
USD 18.900
Escritura y honorarios~2%
USD 457
Sellos y tasas~1.75%
USD 331
Comision inmobiliaria~4%
USD 915

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 170.483/mes

Necesitas ingresos por $ 681.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 147 en la zona
La Argentina · Paraguay 13992 min · 120 m
Disco · Talcahuano 10552 min · 139 m
Res · Parana 9053 min · 174 m
Educacion · 103 en la zona
INST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 129 m
ESCUELA INFANTIL Nº 07 DE 01 · inicial · publica3 min · 165 m
ONESIMO LEGUIZAMON · adultos · publica3 min · 210 m
Espacios verdes · 44 en la zona
Plaza Libertad5 min · 296 m
Plazoleta Enrique Udaondo6 min · 394 m
Provincia de Santiago del Estero6 min · 397 m
Salud · 107 en la zona
INSTITUTO DE OJOS DR. HUGO DANIEL NANO · centro de salud · privado1 min · 71 m
INSTITUTO UROLOGICO BUENOS AIRES (IUBA) · centro de salud · privado1 min · 90 m
SIACO - SISTEMA INTEGRADO DE ALTA COMPLEJIDAD ODONTOLOGICA (SEDE CENTRAL) · centro de salud · privado2 min · 143 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de cocheras en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 22.500, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 36,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de cocheras en Recoleta

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.500
Tendencia (4 semanas)
▲+36.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marcelo Torcuato De Alvear 1300, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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