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Cochera en venta en Recoleta
Cochera en venta
USD 20.000
= $ 31,8 M
Cuota UVA desde $ 180.405/mes · ingresos $ 721.620
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Recoleta

Cochera en venta en recoleta, cochera cubierta

Riobamba 1000, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 20.000, un 25% mas que lo normal entre los 188 cocheras parecidos en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Riobamba 1000, Recoleta.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.3331.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 16.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
267 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.107
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cocheras en venta sobre Riobamba entre Marcelo T. de Alvear y Av. Santa Fe, Recoleta. Valor: U$S 20.000 Forma de pago: 10 cuotas de U$S 2.000 cada una Gastos: . Aysa: $ 14.000.- . ABL: $178,34 . Expensas Marzo 21: $60.000.- Consultanos para agendar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. Estamos para ayudarte! Aranalfe, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Los montos de las expensas, servicios, agua e impuestos, así como las medidas y superficies, son aproximados y orientativos. CUCICBA 2906 CSI 6416

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.802 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.802 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Costo total realUSD 21.802
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1.75%
USD 350
Comision inmobiliaria~4%
USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rodriguez Peña) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 209 en la zona
Dia · Riobamba 10141 min · 35 m
Carrefour Market · Avenida Santa Fe2 min · 127 m
Del Sol2 min · 141 m
Educacion · 118 en la zona
DE FORMACION SUPERIOR YUGUETS · superior · privada1 min · 39 m
ESCUELA ARGENTINA MODELO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 39 m
ESC. SUPERIOR DE COMERCIO CARLOS PELLEGRINI · secundaria · publica1 min · 70 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Rodriguez Peña4 min · 232 m
Plazoleta Paseo de los Maestros5 min · 303 m
Plaza Petronila Rodriguez6 min · 380 m
Salud · 156 en la zona
OCUTECH S.A. · centro de salud · privado1 min · 50 m
OPTICA CONCORDE · centro de salud · privado1 min · 60 m
CENTRO OFTALMOLOGICO FUNDACION ZAMBRANO CIRUGIA OCULAR · centro de salud · privado2 min · 125 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de cocheras en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 22.500, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 36,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de cocheras en Recoleta

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.500
Tendencia (4 semanas)
▲+36.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Riobamba 1000, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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