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Cochera en venta en Recoleta
Cochera en venta
USD 18.000
= $ 28,6 M
Cuota UVA desde $ 162.364/mes · ingresos $ 649.458
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Recoleta

Cochera doble en venta - recoleta

Guido 2300, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
24 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 22% menos que lo normal entre los 16 cocheras parecidos en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Guido 2300, Recoleta.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 9601.112

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 23.029
Tamaño normal
22 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 818
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera doble en venta • En recoleta, a metros del cementerio de Recoleta y Recoleta Urban Mall. Edificio de cocheras con servicio de valet parking con ascensor de autos. Disponible en la publicación video del barrio en la cual se encuentran emplazadas. Constantino L. Osso • Negocios Inmobiliarios Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.622 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.622
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1.75%
USD 315
Comision inmobiliaria~4%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Embajada del Reino Unido) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 139 en la zona
Los Hermanos · Avenida Pueyrredon 23761 min · 83 m
Dia Market2 min · 99 m
Carrefour Express2 min · 124 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 336 m
INSTITUTO SAN PABLO · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 361 m
ESCUELA NAC. DE BIBLIOTECARIOS · superior · publica6 min · 371 m
Espacios verdes · 41 en la zona
Embajada del Reino Unido · Doctor Luis Agote 24123 min · 203 m
Plazoleta Reino de Tailandia3 min · 213 m
Plazoleta Gelly y Obes4 min · 247 m
Salud · 44 en la zona
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA - VALLS · centro de salud · privado2 min · 101 m
CENTRO MEDICO KYNET · centro de salud · privado2 min · 127 m
SANATORIO AGOTE · hospital/clinica · privado2 min · 156 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de cocheras en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 25% mas que en junio de 2026 y un 17,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de cocheras en Recoleta

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guido 2300, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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