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Cochera en venta en Recoleta
Cochera en venta
USD 18.000
= $ 28,6 M
Cuota UVA desde $ 162.364/mes · ingresos $ 649.458
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Recoleta

Cochera en av. las heras y austria - 10 m2 edificio de cocheras con vigilancia

AV. LAS HERAS Y AUSTRIA 3° , Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
10 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 18.000, lo mismo que lo normal entre los 33 cocheras parecidos en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de AV. LAS HERAS Y AUSTRIA 3° , Recoleta.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 1.7921.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 17.917
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COCHERA FIJA CUBIERTA N 40 EN 3 PISO. 10 M2. EDIFICIO DE COCHERAS CON PORTON AUTOMATICO Y VIGILANCIA LAS 24 HORAS. EXPENSAS: $ 86.000.- ENTRE AUSTRIA Y AGUERO (FRENTE A LA BIBLIOTECA NACIONAL • A 2 CUADRAS DE AV. DEL LIBERTADOR • A 3 DE AV. FIGUEROA ALCORTA • A 3 DE AV. PUEYRREDON Y SUBTE LINEA H • A 4 DEL PARQUE LAS HERAS) RECOLETA APTO DISCAPACITADOS: No. NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Elizabeth Laufer • CUCICBA 4318 *FichaBrick=1038544*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.622 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.622
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1.75%
USD 315
Comision inmobiliaria~4%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Boris Spivacow) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 170 en la zona
Jumbo · Avenida General Las Heras 25641 min · 3 m
Carrefour Express1 min · 74 m
La Boutique de Frutas y Verduras1 min · 81 m
Educacion · 58 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 01 · inicial · publica1 min · 72 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 104 m
ESCUELA NAC. DE BIBLIOTECARIOS · superior · publica3 min · 199 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Plaza Boris Spivacow1 min · 59 m
Plazoleta del Lector2 min · 96 m
Plazoleta C. Gonzalez Pecotche2 min · 101 m
Salud · 53 en la zona
CLINICA LAS HERAS · clinica especializada · privado2 min · 137 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE LAS HERAS. · hospital/clinica · privado4 min · 267 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado4 min · 283 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de cocheras en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 22.500, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 36,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de cocheras en Recoleta

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.500
Tendencia (4 semanas)
▲+36.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. LAS HERAS Y AUSTRIA 3° , Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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