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Cochera en venta en Recoleta
Cochera en venta
USD 18.000
= $ 28,6 M
Cuota UVA desde $ 162.364/mes · ingresos $ 649.458
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Recoleta

Cochera fija en venta en uriburu al 1000, recoleta

Presidente José Evaristo Uriburu 1000, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 10% menos que lo normal entre los 144 cocheras parecidos en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Presidente José Evaristo Uriburu 1000, Recoleta.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.3331.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 20.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
223 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.167
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera fija, ubicada en 3er piso. Acceso por rampa, servicio de garita 24 h. Posee 15 m2 aprox, para coche mediano. Opcional traslado por los empleados de la garita. El edificio es íntegramente de cocheras y cuenta con ascensor. Expensas: $17.000. Excelente ubicación: Uriburu, entre Santa Fe y Marcelo T. de Alvear. CONEXIÓN INMOBILIARIA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.622 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.622
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1.75%
USD 315
Comision inmobiliaria~4%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Bernardo Houssay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 253 en la zona
Carrefour Express · Marcelo T. de Alvear1 min · 86 m
Yuna izakaya market3 min · 164 m
Maxikiosco3 min · 204 m
Educacion · 125 en la zona
INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES DE BUENOS AIRES · superior · privada2 min · 142 m
INSTITUTO DE LA RIVERA · superior · privada2 min · 142 m
INST. CATOLICO DE ESTUDIOS SOCIALES · superior · privada3 min · 201 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Doctor Bernardo Houssay3 min · 160 m
Plaza Maimonides3 min · 216 m
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere5 min · 300 m
Salud · 145 en la zona
INSTITUTO ALBERTO C. TAQUINI DE INVESTIGACIONES EN MEDICINA TRASLACIONAL (IATIMET) · hospital/clinica · publico1 min · 76 m
IFER - INSTITUTO DE GINECOLOGIA Y FERTILIDAD · clinica especializada · privado1 min · 77 m
FACULTAD DE ODONTOLOGIA - UBA · centro de salud · publico1 min · 80 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de cocheras en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 22.500, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 36,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de cocheras en Recoleta

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.500
Tendencia (4 semanas)
▲+36.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente José Evaristo Uriburu 1000, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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