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Cochera en venta en Recoleta
Cochera en venta
USD 18.000
= $ 28,6 M
Cuota UVA desde $ 162.364/mes · ingresos $ 649.458
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Recoleta

Cochera fija cubierta 16 m2 en aguero al 2000

Agüero 2000, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
16 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 25% menos que lo normal entre los 167 cocheras parecidos en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Agüero 2000, Recoleta.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.125lo normal · 1.5001.821

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 24.000
Tamaño normal
13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
206 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.431
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COCHERA FIJA CUBIERTA POR RAMPA. 16 M2. VIGILANCIA LAS 24 HORAS. EXPENSAS: $ 86.469.- ENTRE FRENCH Y PEñA (A 2 CUADRAS DE AV. PUEYRREDON Y SUBTE LINEA H • A 4 DE AV. LAS HERAS • A 5 DE AV. CORONEL DIAZ, PARQUE LAS HERAS Y SHOPPING ALTO PALERMO) RECOLETA Alejandro Ibañez • CUCICBA 1534 *FichaBrick=1023172*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.622 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.622
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1.75%
USD 315
Comision inmobiliaria~4%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta JAE) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 238 en la zona
J&S · French 27651 min · 51 m
Estela1 min · 63 m
RES1 min · 82 m
Educacion · 79 en la zona
C.Y F.PIZARRO Y M.PIZARRO Y MONJE · primaria · publica2 min · 104 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº1 DE 01 · otros · publica2 min · 104 m
ESCUELA PRIMARIA SEPTIEMBRE JARDINAR · inicial/primaria · privada2 min · 152 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plazoleta JAE5 min · 303 m
Plaza Republica del Paraguay6 min · 401 m
Plazoleta C. Gonzalez Pecotche7 min · 469 m
Salud · 85 en la zona
CONSULTORIO GRUPO PEDIATRICO · centro de salud · privado1 min · 74 m
CENTRO DE ESTUDIOS METABOLICOS Y ENDOCRINOLOGOS DR. BRUNO · centro de salud · privado2 min · 132 m
INSTITUTO MEDICO DE ASISTENCIA E INVESTIGACIONES S.A. · centro de salud · privado3 min · 172 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de cocheras en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 25% mas que en junio de 2026 y un 17,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de cocheras en Recoleta

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Agüero 2000, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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