Cochera en venta en Recoleta

Cochera en venta en Recoleta

Cochera - recoleta

Guido 2300, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
13 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 17.000, un 20% menos que lo normal entre los 107 cocheras parecidos en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Guido 2300, Recoleta.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.308lo normal · 1.643

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 21.357
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
139 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.636
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión con alto potencial de retorno en una de las zonas con mayor demanda de estacionamiento. Se trata de una cochera grande, fija y cubierta, ubicada en el 7o piso de un edificio exclusivo de cocheras en el corazón de Recoleta (entre Av. Pueyrredón y Azcuénaga, a pasos del cementerio). Condiciones Comerciales y Rentabilidad (Ideal Inversor!): Valor: USD 17.000 (Precio de oportunidad súper competitivo para venta rápida). Financiación: Anticipo del 50% y el saldo en 3 cuotas. Proyección de Rentabilidad: Gran oportunidad para dar un salto en los márgenes. Llevando el valor del alquiler al promedio actual de la zona (aprox. $210.000), la rentabilidad neta anual se eleva al 7%. Características de la propiedad: Tipo: Cochera fija y cubierta (apta vehículos grandes). Ubicación: 7o Piso (por rampa/ascensor). Seguridad: Vigilancia las 24 Hs. Expensas: $80.000. Una excelente opción para resguardar capital en una ubicación estratégica y con un esquema de pagos flexible. Datos suministrados por sus dueños. ECOCHERAS Y EINVERSIONES EINVERSIONES.AR Mat. CUCICBA 6610 La información fue suministrada por los propietarios y pueden no coincidir con los reales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.532 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153.344 por mes con ingresos de $ 613.377.

Costo total realUSD 18.532
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1.75%
USD 298
Comision inmobiliaria~4%
USD 823

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.344/mes

Necesitas ingresos por $ 613.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Embajada del Reino Unido) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 139 en la zona
Los Hermanos · Avenida Pueyrredon 23761 min · 68 m
Dia Market2 min · 107 m
Carrefour Express2 min · 116 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA NAC. DE BIBLIOTECARIOS · superior · publica6 min · 354 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 354 m
INSTITUTO SAN PABLO · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 366 m
Espacios verdes · 41 en la zona
Embajada del Reino Unido · Doctor Luis Agote 24123 min · 185 m
Plazoleta Reino de Tailandia3 min · 206 m
Plazoleta Gelly y Obes4 min · 229 m
Salud · 43 en la zona
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA - VALLS · centro de salud · privado1 min · 94 m
CENTRO MEDICO KYNET · centro de salud · privado2 min · 113 m
SANATORIO AGOTE · hospital/clinica · privado2 min · 141 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de cocheras en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 25% mas que en junio de 2026 y un 17,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de cocheras en Recoleta

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guido 2300, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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