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Cochera en venta en Recoleta
Cochera en venta
USD 17.000
= $ 27 M
Cuota UVA desde $ 153.344/mes · ingresos $ 613.377
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Recoleta

Laprida al 1900 - cocheras en edificio de cochera

Laprida 1900, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
22 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 17.000, un 16% menos que lo normal entre los 36 cocheras parecidos en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Laprida 1900, Recoleta.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 773lo normal · 9251.125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 20.341
Tamaño normal
19 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.040
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

- Excelentes Cocheras en Edificio de Cocheras Superficie 22 m2 c/u Ascensor GRUPO GAONA operadores inmobiliarios VILLA CRESPO – Av. Scalabrini Ortiz 128 Las medidas de los ambientes y las superficies son aproximadas CUCICBA 4530

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.532 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153.344 por mes con ingresos de $ 613.377.

Costo total realUSD 18.532
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1.75%
USD 298
Comision inmobiliaria~4%
USD 823

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.344/mes

Necesitas ingresos por $ 613.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Paraguay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 221 en la zona
La boutique1 min · 8 m
La Ternera2 min · 118 m
Los Angeles2 min · 118 m
Educacion · 65 en la zona
INST MARIA BIANCHI DE COPELLO · inicial/primaria · privada1 min · 92 m
C.Y F.PIZARRO Y M.PIZARRO Y MONJE · primaria · publica2 min · 134 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº1 DE 01 · otros · publica2 min · 134 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plaza Republica del Paraguay3 min · 215 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre4 min · 258 m
Plazoleta C. Gonzalez Pecotche4 min · 269 m
Salud · 75 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS METABOLICOS Y ENDOCRINOLOGOS DR. BRUNO · centro de salud · privado3 min · 165 m
SANATORIO ANCHORENA · hospital/clinica · privado3 min · 189 m
INSTITUTO MEDICO DE ASISTENCIA E INVESTIGACIONES S.A. · centro de salud · privado4 min · 225 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de cocheras en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 25% mas que en junio de 2026 y un 17,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de cocheras en Recoleta

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida 1900, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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