Cochera en venta en Recoleta

Cochera en venta en Recoleta

Cochera venta - recoleta

Marcelo Torcuato De Alvear 1300, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
19 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 16.500, un 30% menos que lo normal entre los 74 cocheras parecidos en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Marcelo Torcuato De Alvear 1300, Recoleta.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 868lo normal · 1.232

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 23.411
Tamaño normal
15 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
124 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 805
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA COCHERA ZONA TRIBUNALES En venta, una muy buena cochera FIJA individual. Edificio con Seguridad y control de acceso las 24hs. Entrada por Talcahuano y por Marcelo T de Alvear. Espaciosa y con muy buen espacio de maniobra. 19,81m2 propios A DOS CUADRAS DE TRIBUNALES Y DOS CUADRAS DE 9 DE JULIO. UBICADA EN EL QUINTO SUBSUELO CON FáCIL ACCESO . EXPENSAS: $70.000.- APROX. CONTACTANOS CUCICBA 5147 Código de propiedad: DOT10163 GA7993219 Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: 1.700 propiedades en comercialización. 137.000 tasaciones realizadas con precisión 950.000 m2 vendidos con éxito. 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte. * * * * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m2), antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. No 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. No 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.987 en total: USD 16.500 del aviso mas USD 1.487 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 148.834 por mes con ingresos de $ 595.336.

Costo total realUSD 17.987
Precio del aviso
USD 16.500
Escritura y honorarios~2%
USD 399
Sellos y tasas~1.75%
USD 289
Comision inmobiliaria~4%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.834/mes

Necesitas ingresos por $ 595.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 146 en la zona
Disco · Talcahuano 10552 min · 109 m
La Argentina · Paraguay 13992 min · 128 m
Justino3 min · 199 m
Educacion · 102 en la zona
INST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 151 m
INSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGE · inicial/primaria · privada3 min · 164 m
ESCUELA INFANTIL Nº 07 DE 01 · inicial · publica3 min · 189 m
Espacios verdes · 45 en la zona
Plaza Libertad4 min · 234 m
Provincia de Santiago del Estero5 min · 336 m
Provincia de Tucuman6 min · 354 m
Salud · 103 en la zona
CENTRO DE MEDICINA FISICA Y REHABILITACION · centro de salud · privado2 min · 126 m
SIACO - SISTEMA INTEGRADO DE ALTA COMPLEJIDAD ODONTOLOGICA (SEDE CENTRAL) · centro de salud · privado2 min · 131 m
INSTITUTO DE OJOS DR. HUGO DANIEL NANO · centro de salud · privado2 min · 132 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de cocheras en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 22.500, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 36,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de cocheras en Recoleta

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.500
Tendencia (4 semanas)
▲+36.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marcelo Torcuato De Alvear 1300, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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