Cochera en venta en Recoleta

Cochera en venta en Recoleta

Cochera venta - recoleta

Azcuénaga 1900, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 16.000, un 20% menos que lo normal entre los 106 cocheras parecidos en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Azcuénaga 1900, Recoleta.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 20.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
152 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.618
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Inmejorable cochera cubierta (12,50 m2 ) , en el mejor lugar de Recoleta a dos cuadras de Avenida Las Heras, a una de Avenida Pueyrredón, rodeada de edificios, comercios, frente al cementerio de la Recoleta, zona de restaurantes y Shopping. Es un edificio privado de categoría con vigilancia las 24 hs se encuentra esta inmejorable cochera con acceso desde portón automatizado. Esta ubicada en el tercer subsuelo y cuenta con muy buen espacio de maniobra Valor de expensas $2800 con los servicios de AYSA y ABL incluidos Interesante inversión! CUCICBA 5147 Código de propiedad: DGA3794704 Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: 1.700 propiedades en comercialización. 137.000 tasaciones realizadas con precisión 950.000 m2 vendidos con éxito. 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte. * * * * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m2), antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. No 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. No 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.441 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.441 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.

Costo total realUSD 17.441
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1.75%
USD 280
Comision inmobiliaria~4%
USD 774

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.324/mes

Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Reino de Tailandia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 152 en la zona
Dia Market1 min · 28 m
Andra1 min · 58 m
Safari · Azcuenaga 18871 min · 89 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO SAN PABLO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 290 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 314 m
HOGAR CASA DE MISERICORDIA · inicial/primaria · privada6 min · 381 m
Espacios verdes · 39 en la zona
Plazoleta Reino de Tailandia3 min · 173 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre4 min · 244 m
Embajada del Reino Unido · Doctor Luis Agote 24124 min · 245 m
Salud · 50 en la zona
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA - VALLS · centro de salud · privado1 min · 73 m
CENTRO MEDICO DE OSTEOPATIAS DR. CARLOS MAUTALEN · centro de salud · privado2 min · 101 m
CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado2 min · 109 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de cocheras en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 25% mas que en junio de 2026 y un 17,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de cocheras en Recoleta

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azcuénaga 1900, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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