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Cochera en venta en Recoleta
Cochera en venta
USD 16.000
= $ 25,4 M
Cuota UVA desde $ 144.324/mes · ingresos $ 577.296
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Recoleta

Cochera cubierta en venta

Presidente José Evaristo Uriburu 1200, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 16.000, un 15% menos que lo normal entre los 158 cocheras parecidos en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Presidente José Evaristo Uriburu 1200, Recoleta.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.5611.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 18.731
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
270 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.492
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera cubierta en venta en Recoleta Cochera cubierta fija en subsuelo de aproximadamente 12 metros cuadrados. Entrada por amplia rampa con cómodo radio de giro. Altura suficiente para guardado de vehículos grandes. La cochera cuenta con vigilancia y con baño Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación. Maria Laura Colonna CPI 7667

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.441 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.441 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.

Costo total realUSD 17.441
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1.75%
USD 280
Comision inmobiliaria~4%
USD 774

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.324/mes

Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Pichon-Riviere) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 262 en la zona
Disco1 min · 3 m
Disco · Uriburu 12301 min · 3 m
La Argentina · Arenales 22111 min · 52 m
Educacion · 106 en la zona
ESCUELA ARCO IRIS · inicial/primaria · privada1 min · 14 m
COLEG. LA ANUNCIATA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 134 m
INSTITUTO PADRE LUIS M. ETCHEVERRY BONEO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 143 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere2 min · 154 m
Plazoleta JAE8 min · 516 m
Plazoleta Agustin Rivero Astengo8 min · 524 m
Salud · 131 en la zona
CENTRO DE HEMATOLOGIA Y ONCOLOGIA PAVLOVSKY · centro de salud · privado2 min · 96 m
CENTRO MEDICO SWISS MEDICAL - JUNIN 1191 · centro de salud · privado2 min · 106 m
CENTRO MEDICO GEDYT GASTROENTEROLOGIA DIAGNOSTICA Y TERAPEUTICA · centro de salud · privado2 min · 123 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de cocheras en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 22.500, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 36,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de cocheras en Recoleta

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.500
Tendencia (4 semanas)
▲+36.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente José Evaristo Uriburu 1200, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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