Cochera en venta en Recoleta

Cochera en venta en Recoleta

Venta de cochera en barrio norte

French 2800, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 24% menos que lo normal entre los 167 cocheras parecidos en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de French 2800, Recoleta.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.654

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 19.846
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
233 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende amplia cochera cubierta en Recoleta, sobre la calle French (esquina Aguero). Excelente ubicación, zona residencial, tranquila y segura. Se localiza en un edificio residencial. Se accede al subsuelo mediante rampa fija, con portón automático a control remoto. Es un espacio guardacoche móvil (sin dejar llaves) que por usos y costumbres cada propietario ocupa en general el mismo espacio. De todas formas, todas las cocheras tienen la misma superficie y no es necesario mover otro auto para poder estacionar. Oportunidad para uso propio o para inversión. Las expensas incluyen Aysa y ABL (importe abril/26 $75.000) *Ley 5115: Esta propiedad no es apta para personas con movilidad reducida porque no hay ascensor para acceder al subsuelo. Las medidas, superficies e importe de expensas y servicios consignados en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes, y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y del recibo de expensas y servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.351 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.351 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.351
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1.75%
USD 262
Comision inmobiliaria~4%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta JAE) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 240 en la zona
Estela1 min · 26 m
J&S · French 27651 min · 44 m
Millennium · Aguero 19761 min · 53 m
Educacion · 81 en la zona
C.Y F.PIZARRO Y M.PIZARRO Y MONJE · primaria · publica2 min · 135 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº1 DE 01 · otros · publica2 min · 135 m
INSTITUTO DAGUERRE · superior · privada2 min · 136 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta JAE4 min · 273 m
Plaza Republica del Paraguay7 min · 418 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre8 min · 504 m
Salud · 87 en la zona
CONSULTORIO GRUPO PEDIATRICO · centro de salud · privado1 min · 48 m
CENTRO DE ESTUDIOS METABOLICOS Y ENDOCRINOLOGOS DR. BRUNO · centro de salud · privado2 min · 143 m
INSTITUTO MEDICO DE ASISTENCIA E INVESTIGACIONES S.A. · centro de salud · privado3 min · 167 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de cocheras en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 22.500, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 36,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de cocheras en Recoleta

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.500
Tendencia (4 semanas)
▲+36.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

French 2800, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 15.000
Cochera en venta
WhatsApp