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Cochera en venta en Recoleta
Cochera en venta
USD 13.500
= $ 21,4 M
Cuota UVA desde $ 121.773/mes · ingresos $ 487.093
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Recoleta

Cochera fija cubierta por rampa - seguridad- recoleta

Avenida Santa Fe 2800, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 13.500, un 31% menos que lo normal entre los 149 cocheras parecidos en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Santa Fe 2800, Recoleta.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.125lo normal · 1.636

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 19.636
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
210 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.540
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera Fija Cubierta Premium Av. Santa Fe 2800 Seguridad 24 x 7 y Ascensor para peatones Oportunidad zona demandada de alta densidad residencial y comercial. de Recoleta / Barrio Norte. * 12 m² cubiertos sobre Avenida Santa Fe al 2800 (entre Laprida y Agüero). Características destacadas: Acceso por rampa fija (sin sistemas mecánicos ni total: Ubicada en el 4to nivel con acceso peatonal directo por ascensor. Subís y bajás sin caminar por las rampas. Ideal para vehículos de alta gama. Papeles al día: Unidad Funcional independiente. 4/7).Inversión inteligente tanto para residentes de la zona como para profesionales de la salud/comerciales del área en una zona donde dejar el auto a resguardo es fundamental..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.716 en total: USD 13.500 del aviso mas USD 1.216 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 121.773 por mes con ingresos de $ 487.093.

Costo total realUSD 14.716
Precio del aviso
USD 13.500
Escritura y honorarios~2%
USD 327
Sellos y tasas~1.75%
USD 236
Comision inmobiliaria~4%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 121.773/mes

Necesitas ingresos por $ 487.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Arbol) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 276 en la zona
El Jevi · Avenida Santa Fe 27991 min · 32 m
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Educacion · 92 en la zona
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Espacios verdes · 12 en la zona
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Salud · 108 en la zona
FVJ DENTAL S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 80 m
CENTRO DE VIDA - PREVENCION Y ASISTENCIA DE ADICCIONES · centro de salud · privado1 min · 93 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. BRUNZINI · centro de salud · privado2 min · 159 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de cocheras en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 25% mas que en junio de 2026 y un 17,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de cocheras en Recoleta

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 2800, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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