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Cochera en venta en Recoleta
Cochera en venta
USD 12.000
= $ 19,1 M
Cuota UVA desde $ 108.243/mes · ingresos $ 432.972
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Recoleta

Cocheras/garajes - recoleta, capital federal

Ortiz De Ocampo 2600, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
14 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 12.000, un 51% menos que lo normal entre los 7 cocheras parecidos en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Ortiz De Ocampo 2600, Recoleta.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 857lo normal · 1.7331.2712.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 24.267
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

4 COCHERAS EN VENTA OPORTUNIDAD OCAMPO AL 2600 entre CABELLO y CERVIÑO U$S 48000 100mtts AV DEL LIBERTADOR Renta por mes USS 350 OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: JDO5

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.081 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.081 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 13.081
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1.75%
USD 210
Comision inmobiliaria~4%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rufino de Elizalde) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 159 en la zona
Aguilar1 min · 81 m
San Pedro2 min · 104 m
Ambar · Avenida General Las Heras3 min · 186 m
Educacion · 47 en la zona
JARDIN PAU-PAU · otros · privada3 min · 194 m
EL PRINCIPITO · otros · privada3 min · 201 m
ESCUELA INFANTIL EL PRINCIPITO · inicial · privada3 min · 207 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plaza Rufino de Elizalde3 min · 212 m
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex4 min · 268 m
Plaza Grand Bourg5 min · 308 m
Salud · 39 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · centro de salud · publico4 min · 251 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · hospital/clinica · publico4 min · 251 m
CONSULTORIOS ENDOCRINOLOGICOS DRA. LAURA MAFFEI · centro de salud · privado4 min · 255 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de cocheras en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 22.500, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 36,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de cocheras en Recoleta

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.500
Tendencia (4 semanas)
▲+36.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ortiz De Ocampo 2600, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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