Cochera en venta en Recoleta

Cochera en venta en Recoleta

Cochera fija cubierta. santa fe y ayacucho.

Avenida Santa Fe 1900, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
13 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 15% menos que lo normal entre los 174 cocheras parecidos en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Santa Fe 1900, Recoleta.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.154lo normal · 1.3521.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 17.580
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
267 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.273
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

AMPLIA COCHERA FIJA Y CUBIERTA 13 M2 EXCELENTE UBICACIóN Ubicada sobre Av. Santa Fe al 1900, entre Ayacucho y Riobamba, en un edificio de categoría. Cómoda y amplia cochera fija y cubierta de 13 m2, apta para autos y camionetas. Se destaca por sus excelentes condiciones de accesibilidad y circulación, con amplios espacios que facilitan las maniobras de estacionamiento. Características y servicios: -Portón de acceso automático. -Vigilancia las 24 horas. -Sistema de semáforos para regular y señalizar la circulación vehicular. -Cómoda rampa de acceso. -Amplios pasillos de circulación. -Excelente espacio para maniobras, facilitando el ingreso y egreso de los vehículos. -Baño disponible para uso de los usuarios.- Acceso al sector de cocheras mediante ascensor. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, seguridad y practicidad en una ubicación privilegiada de la ciudad. Expensas $106.000 (incluyen AYSA) Consultame y agendamos una visita COLDWELL BANKER DESTINO (+54 /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.351 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.351 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.351
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1.75%
USD 262
Comision inmobiliaria~4%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Pichon-Riviere) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 230 en la zona
Carrefour Market · Avenida Santa Fe1 min · 17 m
Verduleria Marisol · Ayacucho1 min · 86 m
La Barcelonesa2 min · 125 m
Educacion · 117 en la zona
DE FORMACION SUPERIOR YUGUETS · superior · privada2 min · 120 m
ESCUELA ARGENTINA MODELO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 120 m
AMANECER MONTESSORI · inicial · privada2 min · 132 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere6 min · 356 m
Plaza Rodriguez Peña6 min · 370 m
Plazoleta Agustin Rivero Astengo6 min · 384 m
Salud · 153 en la zona
CENTRO CARDIOLOGICO CARDIOSALUD S.A. · centro de salud · privado1 min · 6 m
CENTRO MEDICO CARDIOSALUD · centro de salud · privado1 min · 34 m
OCUTECH S.A. · centro de salud · privado2 min · 98 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de cocheras en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 22.500, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 36,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de cocheras en Recoleta

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.500
Tendencia (4 semanas)
▲+36.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 1900, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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