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Cochera en venta en Recoleta
Cochera en venta
USD 9.500
= $ 15,1 M
Cuota UVA desde $ 85.692/mes · ingresos $ 342.769
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Recoleta

Cochera en barrio balvanera. muy comoda y bien ubicada. barrio muy comercial. oportunidad!

Valentín Gómez 2700, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
11 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 9.500, un 26% menos que lo normal entre los 86 cocheras parecidos en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Valentín Gómez 2700, Recoleta.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 864lo normal · 1.1601.653

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 12.763
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
165 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 958
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera muy bien ubicada. de fácil acceso y buenas medidas para maniobrar. Se encuentra en el segundo piso del complejo de cocheras. La zona es super comercial y es requerido el espacio. Muy buenas conexiones para moverse de norte a sur de CABA en colectivos y subte, línea B. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KGA8426389

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.356 en total: USD 9.500 del aviso mas USD 856 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 85.692 por mes con ingresos de $ 342.769.

Costo total realUSD 10.356
Precio del aviso
USD 9.500
Escritura y honorarios~2%
USD 230
Sellos y tasas~1.75%
USD 166
Comision inmobiliaria~4%
USD 460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 85.692/mes

Necesitas ingresos por $ 342.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miserere) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 161 en la zona
Supermercado Sofia · Avenida Corrientes1 min · 95 m
Paseo de Compras Beraja2 min · 103 m
Diana2 min · 125 m
Educacion · 89 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 05 DE 02 · inicial · publica3 min · 179 m
PRESIDENTE MITRE · primaria · publica3 min · 179 m
PRESIDENTE MITRE · adultos · publica3 min · 179 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Miserere8 min · 514 m
Plaza Julio Cesar Fumarola10 min · 611 m
Parque de la Estacion12 min · 786 m
Salud · 67 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (AVENIDA CORRIENTES 2835 4º PISO) · centro de salud · privado1 min · 93 m
CENTRO DOS- ASOCIACION CIVIL PARA LA ASISTENCIA Y DOCENCIA EN PSICOANALISIS · centro de salud · privado2 min · 145 m
SISTEMA MEDICO · centro de salud · privado2 min · 146 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.8% total
USD 12.000USD 9.50003 de jul de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 12.000 → USD 9.500-20.83%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de cocheras en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 22.500, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 36,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de cocheras en Recoleta

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.500
Tendencia (4 semanas)
▲+36.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Valentín Gómez 2700, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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