Cochera en venta

USD 19.500

= $ 31 M

Cuota UVA desde $ 175.895/mes · ingresos $ 703.579

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Palermo

Jerónimo salguero 1100 palermo cochera u$19.500

Jerónimo Salguero 1100, Piso 1, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 meses

Sup. cubierta: 15 m²
Antigüedad: 9 años
Amenities: Ascensor
Baulera: Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 19.500, un 12% menos que lo normal entre los 94 cocheras parecidos en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Jerónimo Salguero 1100, Piso 1, Palermo.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300lo normal · 1.4811.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: USD 22.217
Tamaño normal: 13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 167 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.667
Tardaron en salir: 56 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Cochera en Palermo, Capital Federal Cochera cubierta y fija de 15m2. Ubicada en primer piso, se accede a través de ascensor montacarga. Expensas $75.646 (noviembre 2026). Antigüedad 9 años. Baulera. Es para autos chicos/medianos. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado • Matricula CUCICBA 6099.

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.257 en total: USD 19.500 del aviso mas USD 1.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 175.895 por mes con ingresos de $ 703.579.

Costo total realUSD 21.257

Precio del aviso: USD 19.500
Escritura y honorarios~2%: USD 472
Sellos y tasas~1.75%: USD 341
Comision inmobiliaria~4%: USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.895/mes

Necesitas ingresos por $ 703.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 240.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

9,3% anual

Alquiler esperable

$ 240.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 123 en la zona

Carrefour Express · Avenida Cordoba 37211 min · 61 m

Wilson · Jeronimo Salguero 12202 min · 101 m

Craft Vegan Bakery2 min · 108 m

Educacion · 84 en la zona

ESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02 · secundaria · publica4 min · 241 m

KINDER SCHOOL · otros · privada4 min · 270 m

VIOLETA Y AMARILLO · inicial · privada4 min · 270 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plazoleta Scholem Aleijem6 min · 376 m

Antonio Abraham Zinny7 min · 459 m

Patio Salguero7 min · 478 m

Salud · 64 en la zona

CENTRO MEDICO OSECAC MEDRANO · centro de salud · obra social2 min · 160 m

CENTRO MEDICO PROCREARTE S.A · centro de salud · privado3 min · 168 m

GERIATRICO SAN GERVASIO · clinica especializada · privado3 min · 182 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total

12 de sept de 2026USD 20.000 → USD 19.500-2.50%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de cocheras en Palermo esta hoy en una mediana de USD 22.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de cocheras en Palermo

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+10.0%

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jerónimo Salguero 1100, Piso 1, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 27.000

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