Cochera en venta

USD 12.000

= $ 19,1 M

Cuota UVA desde $ 108.243/mes · ingresos $ 432.972

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Palermo

Cochera en palermo: a media cuadra de av. santa fe

Gallo 1600, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 meses

Sup. cubierta: 11 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 12.000, un 43% menos que lo normal entre los 46 cocheras parecidos en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Gallo 1600, Palermo.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.091lo normal · 1.9202.325

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: USD 21.119
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 79 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 2.000
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PALERMO: COCHERA DE FACIL ACCESO • GALLO ENTRE SANTA FE Y GUEMES • AMPLIOS ESPACIOS DE CIRCULACIóN • PORTóN AUTOMáTICO -COCHERA 239 (TERCER NIVEL) • CONSULTAR POR MáS ALTERNATIVAS EN EL MISMO EDIFICIO Y POSIBILIDAD COMPRA EN BLOCK HASTA 4 COCHERAS • HONORARIOS COMPRADOR: 5% MáS IVA. COMERCIALIZA: CAMPITELLI INMUEBLES DE JUAN PABLO CAMPITELLI: MATRíCULA CUCICBA No 567, FOLIO 22, LIBRO 1 EN CUMPLIMIENTO DE LA LEY 5115, SE INFORMA QUE EL INMUEBLE NO CUMPLE CON LAS CONDICIONESDE ACCESIBILIDAD PARA PERSONAS CON DISCAPACIDADES. LAS MEDIDAS, SUPERFICIES, Y MONTO DE EXPENSAS CONSIGNADAS EN LA PRESENTE DESCRIPCIóN SON APROXIMADOS, SOLO A TíTULO ORIENTATIVO Y NO SON VINCULANTES. LAS SUPERFICIES EXACTAS SURGEN DEL TíTULO DE PROPIEDAD Y EL MONTO DE EXPENSAS DE LAS LIQUIDACIONES CORRESPONDIENTES.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.081 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.081 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 13.081

Precio del aviso: USD 12.000
Escritura y honorarios~2%: USD 290
Sellos y tasas~1.75%: USD 210
Comision inmobiliaria~4%: USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 240.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

15,1% anual

Alquiler esperable

$ 240.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Anibal Troilo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 148 en la zona

Kann Supermercado · Darregueyra 24761 min · 49 m

Santa Elena · Darregueyra 24481 min · 66 m

Carniceria · Fray Justo Santa Maria de Oro 48011 min · 74 m

Educacion · 54 en la zona

ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica1 min · 32 m

INSTITUTO SAN AMBROSIO · secundaria/superior · privada1 min · 50 m

COLEGIO PALERMO · secundaria · privada2 min · 109 m

Espacios verdes · 32 en la zona

Cantero Central Anibal Troilo2 min · 138 m

Plazoleta Anibal Troilo4 min · 238 m

Plaza Italia5 min · 344 m

Salud · 21 en la zona

CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado1 min · 70 m

RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado4 min · 277 m

REPROFERT SRL · centro de salud · privado6 min · 402 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total

11 de ago de 2026USD 15.000 → USD 12.000-20.00%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de cocheras en Palermo esta hoy en una mediana de USD 22.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de cocheras en Palermo

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+10.0%

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gallo 1600, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 27.000

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