Cochera en venta

USD 18.000

= $ 28,6 M

Cuota UVA desde $ 162.364/mes · ingresos $ 649.458

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Palermo

Cochera cubierta en venta - palermo - 1° subsuelo

Aráoz 2000, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 meses

Sup. cubierta: 9 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 18.000, un 2% mas que lo normal entre los 8 cocheras parecidos en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Aráoz 2000, Palermo.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.9581.7062.146

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Ya bajo el precio 2 veces

Lo normal en la zona: USD 17.625
Tamaño normal: 15 m²
Cambios de precio desde que se publico: 2 bajas

Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera cubierta en el barrio de Palermo, Araoz alt. 2000. Se encuentra en un primer subsuelo. Ingreso por porton automático Las medidas de la cochera son: 3,80 metros de largo y 2,50 metros de ancho. Total: 9,5 m2. Importante: Las medidas, superficies, m2 y proporciones expresadas en este anuncio son aproximadas y deben constatarse con el titulo de propiedad respectivo. Desaprop de Carlos Martín Faure, CUCICBA 9965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.622 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.622

Precio del aviso: USD 18.000
Escritura y honorarios~2%: USD 436
Sellos y tasas~1.75%: USD 315
Comision inmobiliaria~4%: USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 240.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

10,1% anual

Alquiler esperable

$ 240.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la unidad Latinoamericana) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 196 en la zona

Dia · Avenida Raul Scalabrini Ortiz1 min · 58 m

Crokant1 min · 75 m

Res1 min · 84 m

Educacion · 71 en la zona

INTEGRAL - TALLER DE ARQUITECTURA · superior · privada2 min · 153 m

COLEGIO GUADALUPE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 203 m

EEM Nº 07 MARIA CLAUDIA FALCONE DE 09 · secundaria · publica4 min · 231 m

Espacios verdes · 18 en la zona

Plaza de la unidad Latinoamericana6 min · 372 m

Plaza General Guemes6 min · 372 m

Plaza Inmigrantes de Armenia7 min · 441 m

Salud · 40 en la zona

INSTITUTO FURMAN · centro de salud · privado1 min · 69 m

CENTRO MEDICO PEDIATRICO PALERMO · centro de salud · privado2 min · 129 m

LA CASA, HOSTAL DE MEDIO CAMINO · clinica especializada · privado3 min · 209 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.4% total

07 de ago de 2026USD 22.000 → USD 20.500-6.82%
25 de ago de 2026USD 20.500 → USD 19.500-4.88%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de cocheras en Palermo esta hoy en una mediana de USD 24.500, un 11,4% mas que en junio de 2026 y un 23,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de cocheras en Palermo

venta · USD

Mediana del segmento: USD 24.500
Tendencia (4 semanas): ▲+23.1%

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aráoz 2000, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 27.000

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