Cochera en venta

USD 17.000

= $ 27 M

Cuota UVA desde $ 153.344/mes · ingresos $ 613.377

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Palermo

Venta cochera fija palermo

Dorrego 2600, Piso -3, Las Cañitas · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 9 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 17.000, un 16% mas que lo normal entre los 18 cocheras parecidos en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Dorrego 2600, Piso -3, Las Cañitas.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.889lo normal · 1.6251.2501.979

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 14.625
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera amplia y súper cómoda VARIAS DISPONIBLES EN VENTA! CONSULTE Ubicada en edificio torre con varios subsuelos de cocheras, equipado con rampas cortas y de fácil maniobra. El acceso es mediante portón eléctrico y las rampas son amplias y fijas, lo que garantiza una circulación ágil y segura. El edificio cuenta con sistema de seguridad por cámaras. Las cocheras en este edificio son muy demandadas por su comodidad y ubicación. Las expensas incluyen Aysa y ABL. Las medidas, superficies, gastos y descripciones consignadas en esta ficha son aproximadas y se presentan a título informativo. Los valores de expensas, impuestos y servicios deben ser confirmados al momento de la consulta, ya que pueden variar. Matrícula CUCICBA N° 2063 • Lacanna Propiedades.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.532 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153.344 por mes con ingresos de $ 613.377.

Costo total realUSD 18.532

Precio del aviso: USD 17.000
Escritura y honorarios~2%: USD 411
Sellos y tasas~1.75%: USD 298
Comision inmobiliaria~4%: USD 823

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.344/mes

Necesitas ingresos por $ 613.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 240.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

10,7% anual

Alquiler esperable

$ 240.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Carranza) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 144 en la zona

Trigal · Ancon 53931 min · 64 m

Minimercado Estrella · Avenida Luis Maria Campos 3272 min · 131 m

Spiga · Avenida Luis Maria Campos 2602 min · 138 m

Educacion · 43 en la zona

FACULTAD DE INGENIERIA DEL EJERCITO GRAL.DIV. MANUEL NICOLAS SAVIO · superior · publica2 min · 124 m

SERVICIO ABIERTO DE NIVEL MEDIO (SANM) · adultos · publica4 min · 229 m

SERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE) · inicial/primaria/secundaria · publica4 min · 229 m

Espacios verdes · 18 en la zona

Patio Carranza2 min · 134 m

Paseo Arzoumanian3 min · 171 m

Plazoleta Miguel Abuelo3 min · 188 m

Salud · 17 en la zona

CASAZUL · clinica especializada · privado4 min · 252 m

CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado6 min · 367 m

GARDENIA · clinica especializada · privado7 min · 454 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de cocheras en Palermo esta hoy en una mediana de USD 24.500, un 11,4% mas que en junio de 2026 y un 23,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de cocheras en Palermo

venta · USD

Mediana del segmento: USD 24.500
Tendencia (4 semanas): ▲+23.1%

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego 2600, Piso -3, Las Cañitas, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 27.000

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