Cochera en venta en Palermo

Cochera en venta en Palermo

Venta excelente cochera palermo

Arenales 3400, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
16 m²
Antigüedad
46 años · 1980
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 23.000, un 12% menos que lo normal entre los 124 cocheras parecidos en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Arenales 3400, Palermo.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.438lo normal · 1.6251.904

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 26.000
Tamaño normal
13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
179 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.417
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE EXCELENTE COCHERA EN PALERMO EN 4 PISO COCHERA EN VENTA DE 13 M2 EN PALERMO, CAPITAL FEDERAL Descubre la comodidad y la practicidad de esta amplia cochera ubicada en el corazón de Palermo, una de las zonas más exclusivas y dinámicas de la ciudad. Con una superficie total construida de 13 m2, este espacio ofrece el espacio ideal para resguardar tu vehículo con total seguridad y confort. UBICACIóN PRIVILEGIADA Situada sobre la calle Arenales, en pleno barrio de Palermo, a pasos de restaurantes, Shopping Alto Palermo, parques y una amplia oferta de entretenimiento. Excelente conectividad, a minutos de avenidas principales y estaciones de transporte público. Rodeada de edificios residenciales y comerciales, en un entorno seguro y de gran movimiento. CARACTERíSTICAS DESTACADAS Cochera de 13 m2 de superficie total construida. Acceso a través de rampas amplias y cómodas. Cocheras privadas y enumeradas por unidad funcional. Construcción del año 1980 en muy buen estado general. COMODIDAD Y SEGURIDAD Espacio amplio y bien iluminado para estacionar con facilidad. Entorno privado y controlado, brindando tranquilidad y resguardo para tu vehículo. Ubicación estratégica que te permite disfrutar de la vibrante vida de Palermo sin preocuparte por el estacionamiento. No dejes pasar la oportunidad de contar con esta práctica cochera en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.072 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 2.072 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 207.466 por mes con ingresos de $ 829.863.

Costo total realUSD 25.072
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1.75%
USD 402
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.113

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 207.466/mes

Necesitas ingresos por $ 829.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 240.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 240.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Juan Gregorio de Las Heras) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 265 en la zona
Disco · Bulnes 21171 min · 57 m
Dia2 min · 97 m
Alto Palermo · Avenida Santa Fe 32532 min · 114 m
Educacion · 84 en la zona
ENS EN LENGUAS VIVAS SOFIA ESTHER BROQUEN DE SPANGENBERG DE 01 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica4 min · 227 m
ESC. DE COM. Nº 26 ENRIQUE DE VEDIA DE 01 · adultos · publica4 min · 227 m
CENTRO JUNCAL · adultos · publica4 min · 269 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Parque General Juan Gregorio de Las Heras7 min · 447 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles7 min · 453 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16458 min · 532 m
Salud · 55 en la zona
PSORIAHUE MEDICINA INTERDISCIPLINARIA · centro de salud · privado3 min · 214 m
PSORIAHUE - MEDICINA PARA LA PIEL · centro de salud · privado3 min · 214 m
CENTRO MEDICO EMERGENCIAS · centro de salud · privado4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de cocheras en Palermo esta hoy en una mediana de USD 22.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de cocheras en Palermo

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenales 3400, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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