Cochera en venta

USD 10.000

= $ 15,9 M

Cuota UVA desde $ 90.202/mes · ingresos $ 360.810

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Palermo

Cochera en venta palermo

Gascon 1200, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 51% menos que lo normal entre los 72 cocheras parecidos en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Gascon 1200, Palermo.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 1.6961.4132.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 51% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: USD 20.354
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 169 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.692
Tardaron en salir: 53 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE COCHERA DECUBIERTA, EN PALERMO. CERCANA A TODO. Ubicación premium: a metros de Av. Santa Fe, Alto Palermo y subte D Zona con alta demanda de alquiler mensual y temporario Excelente inversión en pleno Palermo, segura y con renta garantizada. Propiedad para personas con movilidad reducida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.901 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 901 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 90.202 por mes con ingresos de $ 360.810.

Costo total realUSD 10.901

Precio del aviso: USD 10.000
Escritura y honorarios~2%: USD 242
Sellos y tasas~1.75%: USD 175
Comision inmobiliaria~4%: USD 484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 90.202/mes

Necesitas ingresos por $ 360.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 240.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

18,1% anual

Alquiler esperable

$ 240.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Antonio Abraham Zinny) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 126 en la zona

La Alacena Pastificio · Jose Antonio Cabrera 40021 min · 51 m

Autoservicio Leandro2 min · 143 m

Kiosco2 min · 152 m

Educacion · 73 en la zona

INSTITUTO GRUPO CAMINANTES · especial · privada1 min · 37 m

ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 02 DE 02 · especial · publica1 min · 87 m

INSTITUTO FEDERICO DOMINICK · especial · privada2 min · 107 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Antonio Abraham Zinny2 min · 100 m

Plazoleta Scholem Aleijem3 min · 208 m

Plaza de la unidad Latinoamericana8 min · 516 m

Salud · 45 en la zona

INSTITUTO ATENEA · centro de salud · privado2 min · 129 m

EUROSISTEMAS SA · centro de salud · privado3 min · 185 m

SANATORIO GUEMES · hospital/clinica · privado3 min · 187 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total

13 de ago de 2026USD 12.000 → USD 10.000-16.67%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de cocheras en Palermo esta hoy en una mediana de USD 22.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de cocheras en Palermo

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+10.0%

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gascon 1200, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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Compararla con estos Ver todas en Palermo

venta

USD 27.000

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