Cochera en venta

USD 18.500

= $ 28,3 M

Cuota UVA desde $ 160.832/mes · ingresos $ 643.327

Cochera en venta en Palermo

Venta - Cochera - Gurruchaga 2300 - Palermo

Gurruchaga 2300 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 10 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Palermo, USD 18.500 (comparada contra 121 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 121
Mediana precio: USD 20.000
Mediana precio/m²: USD 1.750
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 121 propiedades similares

en Palermo

Descripcion

Se vende cochera en PB, cubierta, acceso por rampa, entran un auto y una moto. Expensas $109.000 incluye ABL y Aysa. "Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad." "El valor de las expensas corresponde a la liquidación del periodo Julio 2022." "Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones." "Las imágenes son ilustrativas." "Esta propiedad No es apta para personas con movilidad reducida." "La presente oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)". CPI 8692 / CMCPSI 6264 Devia Inmuebles.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.167

Precio del aviso: USD 18.500
Escritura y honorarios~2%: USD 448
Sellos y tasas~1.75%: USD 324
Comision inmobiliaria~4%: USD 895

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 160.832/mes

Necesitas ingresos por $ 643.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,8% anual

Alquiler esperable

$ 160.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gurruchaga 2300, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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