Cochera en venta en Palermo

Cochera en venta en Palermo

Cochera fija y cubierta con seguridad 24hs en palermo!

General Güemes 4300, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
13 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 17.900, un 18% menos que lo normal entre los 70 cocheras parecidos en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de General Güemes 4300, Palermo.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.377lo normal · 1.6792.063

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 21.833
Tamaño normal
13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
118 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.642
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cochera en Parking con seguridad 24hs en Palermo Botánico! Cochera fija y cubierta en 1er piso. Acceso por rampa. Super amplia con 2.5 mts de ancho y 4.95 de largo. Se encuentra en un garaje al publico por lo que cuenta con seguridad 24hs. Excelente ubicación a una cuadra de Av. Santa Fe! A metros de Plaza Italia con acceso a varios puntos de la ciudad. A pocas cuadras de Av. Scalabrini Ortiz y de Av. Juan B Justo. Matias Psevoznik MATRíCULA CUCICBA N 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.512 en total: USD 17.900 del aviso mas USD 1.612 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.462 por mes con ingresos de $ 645.850.

Costo total realUSD 19.512
Precio del aviso
USD 17.900
Escritura y honorarios~2%
USD 433
Sellos y tasas~1.75%
USD 313
Comision inmobiliaria~4%
USD 866

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.462/mes

Necesitas ingresos por $ 645.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 240.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 240.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 174 en la zona
Matheo · Guemes 42841 min · 16 m
Nita · Gurruchaga 23821 min · 44 m
El Inka · Guemes 43691 min · 76 m
Educacion · 63 en la zona
CENTRO DE EDUCACION CORPORAL · superior · privada1 min · 79 m
INSTITUTO PRIVADO DE PSICOLOGIA SOCIAL DEL SUR · superior · privada2 min · 136 m
INSTITUTO MARTIN BUBER · secundaria · privada3 min · 162 m
Espacios verdes · 34 en la zona
Plaza Italia4 min · 257 m
Plazoleta Anibal Troilo5 min · 312 m
Cantero Central Anibal Troilo6 min · 410 m
Salud · 31 en la zona
CPA CONSULTORIO MEDICO PEREZ TERNS · centro de salud · privado2 min · 102 m
CPA CONSULTORIO MEDICO GOLDFARB · centro de salud · privado2 min · 117 m
ALTOS DEL BOTANICO · clinica especializada · privado2 min · 117 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de cocheras en Palermo esta hoy en una mediana de USD 22.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de cocheras en Palermo

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Güemes 4300, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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