Cochera en venta en Palermo

Cochera en venta en Palermo

Venta cochera zona alto palermo

Arenales 3400, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
13 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 15% menos que lo normal entre los 82 cocheras parecidos en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Arenales 3400, Palermo.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.538lo normal · 1.8002.192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 23.396
Tamaño normal
13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
186 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusiva venta de cochera fija cubierta en la prestigiosa zona de Palermo. Aproveche esta oportunidad única para adquirir una cochera estratégica a solo dos cuadras del reconocido centro comercial Alto Palermo y a escasos metros de las avenidas Santa Fé y Salguero. Este estacionamiento cuenta con acceso mediante rampa, ubicado en el tercer subsuelo, lo que garantiza mayor seguridad y protección para su vehículo. La cochera se encuentra en una de las áreas de mayor demanda para estacionamientos con fines de renta, lo que representa una excelente opción de inversión. Además, dispone de seguridad las 24 horas, brindándole tranquilidad y confianza. Todos los gastos se encuentran al día, asegurando una transacción sin inconvenientes. No deje pasar esta oportunidad de asegurar su espacio en una de las zonas más buscadas de la ciudad, ideal tanto para uso personal como para renta. Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 • CMCPSI 6876 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones CABA • CUCICBA Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión LEY 5859 ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.802 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.802 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.598 por mes con ingresos de $ 718.393.

Costo total realUSD 21.802
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1.75%
USD 350
Comision inmobiliaria~4%
USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.598/mes

Necesitas ingresos por $ 718.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 240.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 240.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Juan Gregorio de Las Heras) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 255 en la zona
Dia1 min · 83 m
La Esquina2 min · 99 m
Disco · Bulnes 21172 min · 113 m
Educacion · 86 en la zona
ENS EN LENGUAS VIVAS SOFIA ESTHER BROQUEN DE SPANGENBERG DE 01 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica3 min · 193 m
ESC. DE COM. Nº 26 ENRIQUE DE VEDIA DE 01 · adultos · publica3 min · 193 m
ESCUELA INFANTIL CHICOS · otros · privada4 min · 234 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Parque General Juan Gregorio de Las Heras7 min · 416 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles7 min · 478 m
Plazoleta San Isidro Labrador8 min · 488 m
Salud · 55 en la zona
CMB Nº 22 · centro de salud · publico4 min · 255 m
PSORIAHUE MEDICINA INTERDISCIPLINARIA · centro de salud · privado4 min · 264 m
PSORIAHUE - MEDICINA PARA LA PIEL · centro de salud · privado4 min · 264 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de cocheras en Palermo esta hoy en una mediana de USD 22.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de cocheras en Palermo

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenales 3400, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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