Cochera en venta en Palermo

Cochera en venta en Palermo

Cochera en venta - 12mts2 - palermo

Gurruchaga e/ Guatemala y Paraguay , Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 20.500, un 16% menos que lo normal entre los 42 cocheras parecidos en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Gurruchaga e/ Guatemala y Paraguay , Palermo.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.708lo normal · 2.0362.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 24.429
Tamaño normal
13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
112 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.833
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Cochera cubierta en venta ubicada sobre calle Gurruchaga entre Guatemala y Paraguay (Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación al sureste. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 12mts2 cubiertos. Ubicada en un primer subsuelo con acceso por rampa fija. _ Las expensas al 04/09/2025 son de aproximadamente $26.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 22.347 en total: USD 20.500 del aviso mas USD 1.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 183.273 por mes con ingresos de $ 733.092.

Costo total realUSD 22.347
Precio del aviso
USD 20.500
Escritura y honorarios~2%
USD 496
Sellos y tasas~1.75%
USD 359
Comision inmobiliaria~4%
USD 992

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 183.273/mes

Necesitas ingresos por $ 733.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 240.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 240.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luna de Enfrente) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 163 en la zona
Luna · Gurruchaga 21391 min · 14 m
Noe1 min · 80 m
Mariely1 min · 83 m
Educacion · 71 en la zona
BLAS PARERA · primaria · publica2 min · 147 m
BLAS PARERA · adultos · publica2 min · 147 m
JII N° 04 DE 09 · inicial · publica2 min · 147 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta Luna de Enfrente2 min · 121 m
Patio de Marruecos4 min · 241 m
Canil5 min · 303 m
Salud · 29 en la zona
CESAC Nº 26 · centro de salud · publico3 min · 219 m
CPA CONSULTORIO MEDICO GOLDFARB · centro de salud · privado4 min · 256 m
CPA CONSULTORIO MEDICO PEREZ TERNS · centro de salud · privado4 min · 269 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de cocheras en Palermo esta hoy en una mediana de USD 22.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de cocheras en Palermo

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gurruchaga e/ Guatemala y Paraguay , Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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