Cochera en venta en Palermo

Cochera en venta en Palermo

Cochera en venta - 13mts2 - palermo

Julián Álvarez e/ Juncal y Beruti , Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
13 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 21.000, un 12% menos que lo normal entre los 74 cocheras parecidos en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Julián Álvarez e/ Juncal y Beruti , Palermo.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.615lo normal · 1.8332.308

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 23.833
Tamaño normal
13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
172 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.483
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Cochera cubierta en venta ubicada sobre calle Julián álvarez entre Juncal y Beruti (Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación al noroeste. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 13mts2 cubiertos. _ Las expensas al 11/01/2025 son de aproximadamente $85.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 22.892 en total: USD 21.000 del aviso mas USD 1.892 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 188.578 por mes con ingresos de $ 754.313.

Costo total realUSD 22.892
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~1.75%
USD 368
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 188.578/mes

Necesitas ingresos por $ 754.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 240.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 240.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Juan Gregorio de Las Heras) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 243 en la zona
La Esquina1 min · 71 m
Super Tokio1 min · 76 m
El Origen1 min · 84 m
Educacion · 74 en la zona
CENTRO EDUC. COMPL. DE EDUC. PLASTICA N°1 DE 01 · otros · publica2 min · 122 m
GENERAL LAS HERAS · primaria · publica2 min · 122 m
JII Nº 01 DE 01 AMERICA LATINA · inicial · publica2 min · 122 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Parque General Juan Gregorio de Las Heras5 min · 326 m
Plazoleta San Isidro Labrador5 min · 352 m
Plaza Intendente Casares7 min · 426 m
Salud · 48 en la zona
PREGNA MEDICINA REPRODUCTIVA · centro de salud · privado2 min · 116 m
CMB Nº 22 · centro de salud · publico2 min · 160 m
CENTRO ODONTOLOGICO ARENALES 3724 · centro de salud · privado3 min · 211 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de cocheras en Palermo esta hoy en una mediana de USD 22.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de cocheras en Palermo

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Julián Álvarez e/ Juncal y Beruti , Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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