Cochera en venta

USD 22.000

= $ 34,8 M

Cuota UVA desde $ 197.558/mes · ingresos $ 790.233

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Palermo

(alto palermo) (,cochera), (excelente ubicacion),3er subsuelo,oportunidad de inversion, muy bue...

Arenales 3300, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 13 m²
Amenities: Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 22.000, un 7% menos que lo normal entre los 83 cocheras parecidos en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Arenales 3300, Palermo.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.692lo normal · 1.8182.183

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 23.636
Tamaño normal: 13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 204 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.475
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

# PALERMO,COCHERA, EXCELENTE COCHERA, POR UBICACION Y OPORTUNIDAD DE INVERSION# # ALTO PALERMO DIGNO DE VISITAR# Acceso cómodo y seguro: ingreso vehicular por rampa, además de acceso peatonal mediante escalera y ascensor. Seguridad 24 horas y acceso las 24 hs, todos los días del año. Por qué elegir esta cochera? Zona de alta demanda constante Rodeada de locales comerciales, oficinas, gastronomía y cines Actualmente alquilada, con renta inmediata (sin contrato vinculante) Expensas razonables Buena tasa de retorno Ideal como resguardo de valor o primera inversión inmobiliaria Una cochera en esta ubicación es más que un espacio: es comodidad, seguridad y una inversión sólida en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. SEGUIRNOS EN FACEBOOK, TICK TOCK E INSTAGRAM EN : CA.NOUCHE.PROPIEDADES • KP423138 • KPT061002 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.982 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.982 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 197.558 por mes con ingresos de $ 790.233.

Costo total realUSD 23.982

Precio del aviso: USD 22.000
Escritura y honorarios~2%: USD 532
Sellos y tasas~1.75%: USD 385
Comision inmobiliaria~4%: USD 1.065

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 197.558/mes

Necesitas ingresos por $ 790.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 240.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,3% anual

Alquiler esperable

$ 240.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Juan Gregorio de Las Heras) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 270 en la zona

Disco · Bulnes 21171 min · 50 m

Alto Palermo · Avenida Santa Fe 32531 min · 74 m

Dia2 min · 115 m

Educacion · 86 en la zona

CENTRO JUNCAL · adultos · publica3 min · 204 m

ENS EN LENGUAS VIVAS SOFIA ESTHER BROQUEN DE SPANGENBERG DE 01 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica3 min · 220 m

ESC. DE COM. Nº 26 ENRIQUE DE VEDIA DE 01 · adultos · publica3 min · 220 m

Espacios verdes · 15 en la zona

Parque General Juan Gregorio de Las Heras7 min · 423 m

Plazoleta de los Vecinos Sensibles8 min · 504 m

La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16458 min · 519 m

Salud · 59 en la zona

CENTRO DR. CARLOS MARIA TAQUINI · centro de salud · privado3 min · 222 m

CENTRO MEDICO EMERGENCIAS · centro de salud · privado4 min · 229 m

CLINICA DEL SOL · hospital/clinica · privado4 min · 240 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de cocheras en Palermo esta hoy en una mediana de USD 22.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de cocheras en Palermo

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+10.0%

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenales 3300, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 22.500

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