Cochera en venta

USD 18.500

= $ 29,4 M

Cuota UVA desde $ 166.875/mes · ingresos $ 667.498

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Palermo

Cocheras en venta con seguridad 24 hs - barrio palermo

Avenida Medrano 1000, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 12 m²
Amenities: Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 18.500, un 7% menos que lo normal entre los 83 cocheras parecidos en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Medrano 1000, Palermo.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.542lo normal · 1.6671.923

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
Ya bajo el precio 4 veces

Lo normal en la zona: USD 20.000
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 183 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.667
Tardaron en salir: 53 dias
Cambios de precio desde que se publico: 4 bajas

Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera en Venta • Palermo Se ofrece a la venta amplias cocheras fijas, disponibles en una estructura moderna que prioriza la seguridad y la accesibilidad. Ubicación: Avenida Medrano 1020 Valor por unidad: U$S 18.500 Disponibilidad: 3 unidades Características Técnicas y Servicios: Seguridad: Sistema de vigilancia las 24 horas, circuito cerrado de televisión (CCTV) y cámaras de monitoreo. Accesos vehiculares: Rampa de ingreso y egreso diseñada para facilitar la maniobra de vehículos. Accesos peatonales: Entrada peatonal independiente y ascensor de conexión. Servicios comunes: El sector de cocheras cuenta con baño propio.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.167 en total: USD 18.500 del aviso mas USD 1.667 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 166.875 por mes con ingresos de $ 667.498.

Costo total realUSD 20.167

Precio del aviso: USD 18.500
Escritura y honorarios~2%: USD 448
Sellos y tasas~1.75%: USD 324
Comision inmobiliaria~4%: USD 895

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 166.875/mes

Necesitas ingresos por $ 667.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 240.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

9,8% anual

Alquiler esperable

$ 240.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 128 en la zona

Dia · Avenida Cordoba 38101 min · 64 m

Carrefour Express · Avenida Cordoba 37212 min · 108 m

Craft Vegan Bakery2 min · 109 m

Educacion · 77 en la zona

ESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02 · secundaria · publica4 min · 240 m

INST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRIS · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 294 m

INSTITUTO GRUPO CAMINANTES · especial · privada5 min · 299 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plazoleta Scholem Aleijem4 min · 237 m

Antonio Abraham Zinny6 min · 370 m

Patio Salguero7 min · 469 m

Salud · 59 en la zona

SANATORIO GUEMES · hospital/clinica · privado2 min · 120 m

CENTRO MEDICO OSECAC MEDRANO · centro de salud · obra social3 min · 167 m

CIMO - CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA OCULAR · centro de salud · privado3 min · 202 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-22.9% total

24 de jun de 2026USD 24.000 → USD 23.000-4.17%
21 de ago de 2026USD 23.000 → USD 21.500-6.52%
05 de sept de 2026USD 21.500 → USD 20.000-6.98%
12 de sept de 2026USD 20.000 → USD 18.500-7.50%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de cocheras en Palermo esta hoy en una mediana de USD 22.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de cocheras en Palermo

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+10.0%

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Medrano 1000, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 27.000

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